중계동 전세

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서울특별시 노원구

중계동 전세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 189건

2024년 11월 서울 노원구 중계동 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 189건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역52건 월세 계약 내역126건 가게3,026곳 인구97,148명 날씨 리포트평균 7.9℃ 초미세먼지17.24㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

113건

전체 대비 59.8%

갱신 계약

66건

전체 대비 34.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 12%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 12월부터 2024년 11월까지 계약

중계동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 274건 중 36건(13%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 114건 그대로 46건 100만원 이상 덜 올림 41건 100만원 안쪽으로 덜 올림 37건 5% 꽉 채움 36건

노원구 전체 1,215건 중 5% 꽉 채움 14% 서울특별시 전체 14,766건 중 5% 꽉 채움 17% 전국 61,447건 중 5% 꽉 채움 14%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

185

6월

200

7월

227

8월

149

9월

185

10월

189

11월

10월 대비 계약 +2.2% 11월 계약 189건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 1억 8,522만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 102건중간 보증금 2억 5,350만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 49건중간 보증금 5억 8,800만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 5억 8,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 11건중간 보증금 7억 2,500만

소형 10% 중소형 54% 중형 26% 중대형 4% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

중계그린1단지중간 보증금 2억 5,000만계약 29건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

중계무지개중간 보증금 2억 2,000만계약 21건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

주공5중간 보증금 2억 6,150만계약 18건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

주공8중간 보증금 2억 5,500만계약 10건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

주공2중간 보증금 1억 6,200만계약 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

한화꿈에그린TheFIRST중간 보증금 2억 118만계약 9건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

상아중간 보증금 3억계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

양지마을(대림)1중간 보증금 6억 6,000만계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

청구3중간 보증금 7억 6,000만계약 7건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

건영3중간 보증금 6억 3,000만계약 7건

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

신안중간 보증금 7억 2,000만계약 5건 (구분 없음 2건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성중간 보증금 4억계약 5건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

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