서울특별시 노원구

상계동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.4억 (1위) 59.5% 50건
하계동 7.3억 (2위) 55.3% 18건
월계동 6.5억 (3위) 45.0% 50건
공릉동 6.2억 (4위) 65.7% 31건
상계동 현재 5.7억 (5위) 54.6% 100건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 100건
전월 대비 -41%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.7억
최저 3.3억 최고 15억
전세가율 54.6%
매매 100건 기반 일반 수준

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 100건
상승 18건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 72 / 21 / 7건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 15억
5.7억
매매가 밴드 3.3억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

54.6% 일반적 수준
54.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
상계주공9(고층) 49.94㎡
재건축연한
5.0억 ▲ +900만
4층 · 1988년 준공
09.30
상계주공6(고층) 58.01㎡
재건축연한
5.2억 ▼ -1.1억
2층 · 1988년 준공
09.30
청암2단지 49.77㎡
3.7억 ▼ -3,500만
2층 · 2001년 준공
09.30
보람아파트 79.25㎡
재건축연한
6.6억 ▲ +2,000만
10층 · 1988년 준공
09.30
상계주공2(고층) 41.3㎡
재건축연한
4.5억 ▲ +1.5억
9층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.6% — 안전 구간 매매 100건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 525건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 129건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 129건 중 43건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 525건 중
366건 70%
갱신 계약 전체 525건 중
129건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 525건
전세 311건 (59%) 월세·반전세 214건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
439건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
64만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 129건 중 43건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

214건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세214건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
상계현대3차 84.96㎡
갱신
전세 3.6억
2층 · 1999년 준공
09.30
상계주공14(고층) 59.39㎡
신규
전세 2.7억
8층 · 1989년 준공
09.30
상계주공6(고층) 58.01㎡
신규
전세 3억
2층 · 1988년 준공
09.30
상계주공2(고층) 58.01㎡
신규
전세 3억
6층 · 1987년 준공
09.30
상계주공11(고층) 58.01㎡
갱신
전세 2.5억
2층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
상계주공10(고층) 58.01㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 30만
13층 · 1988년 준공
09.30
상계주공16(고층) 45.77㎡
신규
보증 0.6억 / 월 60만
12층 · 1988년 준공
09.30
상계주공14(고층) 49.94㎡
신규
보증 0.6억 / 월 70만
13층 · 1989년 준공
09.30
상계주공5(저층) 31.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1987년 준공
09.30
노원센트럴푸르지오 59.996㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.81℃
평균 최고기온
30.34℃
평균 최저기온
21.11℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
13.80℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속0.66 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.14
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.54 4.46 0.0345 0.0139
09.25 18.21 7.88 0.0285 0.0188
09.26 18.46 9.67 0.0358 0.0150
09.27 16.96 8.79 0.0293 0.0115
09.28 13.50 5.58 0.0397 0.0072
09.29 10.42 3.79 0.0383 0.0067
09.30 12.57 5.14 0.0343 0.0147
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.34 / 21.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

상계동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 129건 중 43건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 100건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm