서울특별시 노원구

공릉동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.4억 (1위) 59.5% 50건
하계동 7.3억 (2위) 55.3% 18건
월계동 6.5억 (3위) 45.0% 50건
공릉동 현재 6.2억 (4위) 65.7% 31건
상계동 5.7억 (5위) 54.6% 100건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 31건
전월 대비 -68%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 6.2억
최저 2.9억 최고 8.7억
전세가율 65.7%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 31건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 20 / 9 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 8.7억
6.2억
매매가 밴드 2.9억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
동부아파트 84.79㎡
거래취소 재건축연한
5.6억
6층 · 1996년 준공
09.28
삼익4단지아파트 39.6㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -4,700만
5층 · 1994년 준공
09.28
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
5.0억 ▲ +2,650만
6층 · 1999년 준공
09.27
동부아파트 59.34㎡
재건축연한 신고가
4.8억 ▲ +2,500만
13층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
09.27
시영3차(라이프)아파트 39.6㎡
재건축연한
3.7억 ▲ +4,500만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 123건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +26.0% — 높은 인상 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 27건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 123건 중
91건 74%
갱신 계약 전체 123건 중
27건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 123건
전세 70건 (57%) 월세·반전세 53건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 0.9억
갱신
70만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

18.5%
갱신 27건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+26.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (26.0%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
풍림아파트A 59.94㎡
신규
전세 3.9억
18층 · 2001년 준공
09.30
풍림아파트A 59.94㎡
갱신
전세 4.2억
10층 · 2001년 준공
09.30
풍림아파트A 84.99㎡
신규
전세 4억
1층 · 2001년 준공
09.28
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
전세 3.4억
13층 · 1999년 준공
09.28
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
신규
전세 3.1억
4층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
드림파크 12.0㎡
갱신
보증 0.8억 / 월 4만
9층 · 2011년 준공
월세 ▲ +2만
09.30
한일휴니스빌 15.5163㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
16층 · 2013년 준공
09.30
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
12층 · 1994년 준공
09.28
태릉해링턴플레이스 84.98㎡
신규
보증 2.5억 / 월 140만
6층 · 2022년 준공
09.28
두산힐스빌아파트 59.76㎡
신규
보증 1.5억 / 월 75만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
29.90℃
평균 최저기온
19.99℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
11.70℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.55
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.71 5.29 0.0258 0.0284
09.25 20.08 8.13 0.0200 0.0323
09.26 23.23 13.00 0.0167 0.0291
09.27 14.38 5.25 0.0261 0.0252
09.28 14.79 5.25 0.0273 0.0207
09.29 10.67 4.25 0.0256 0.0180
09.30 17.55 6.55 0.0275 0.0283
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.90 / 23.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0269 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0248 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

공릉동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +26.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 5건(18.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 6.2억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm