서울특별시 노원구

공릉동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.5억 (1위) 59.7% 121건
하계동 7.1억 (2위) 53.9% 50건
월계동 6.2억 (3위) 50.4% 71건
공릉동 현재 6.1억 (4위) 60.7% 96건
상계동 6.0억 (5위) 53.6% 168건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 96건
전월 대비 +2%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.1억
최저 1.2억 최고 11.5억
전세가율 60.7%
매매 96건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 96건
상승 21건 · 하락 28건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 50 / 38 / 8건

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 11.5억
6.1억
매매가 밴드 1.2억 ~ 11.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.7% 전세 비중 높음
60.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
공릉해링턴플레이스 99.917㎡
8.6억 ▼ -4,500만
5층 · 2000년 준공
08.31
삼익포레스트아파트 84.6㎡
재건축연한
6.7억 ▲ +3,000만
8층 · 1995년 준공
08.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
4.9억 ▼ -4,200만
5층 · 1999년 준공
08.31
태강아파트(아이파크) 59.38㎡
6.1억 ▲ +2,000만
14층 · 1999년 준공
08.31
삼익포레스트아파트 51.03㎡
재건축연한
4.4억 ▲ +2,500만
11층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

공릉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.7% — 주의 필요 매매 96건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 145건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 40건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 145건 중
100건 69%
갱신 계약 전체 145건 중
40건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 145건
전세 82건 (57%) 월세·반전세 63건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
40만원
보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

32.5%
갱신 40건 중 13건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
풍림아파트A 59.94㎡
신규
전세 4.2억
6층 · 2001년 준공
08.31
풍림아파트A 59.94㎡
신규
전세 3.8억
8층 · 2001년 준공
08.31
시영3차(라이프)아파트 39.6㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.9억
9층 · 1994년 준공
종전 1.6억 → ▲ +3,000만
08.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
신규
전세 3억
2층 · 1999년 준공
08.31
화랑타운아파트 84.65㎡
갱신
전세 4.5억
4층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
15층 · 1994년 준공
08.30
공릉행복주택 16.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 7만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,215만 / 월세 ▼ -4만
08.30
태강아파트(아이파크) 59.34㎡
갱신
보증 2억 / 월 60만
4층 · 1999년 준공
월세 ▲ +20만
08.30
태릉입구역청년주택YNTOWER 16.3㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 6만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,139만 / 월세 ▼ -4만
08.29
공릉동한보에센시티아파트 59.4㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.54℃
평균 최고기온
34.19℃
평균 최저기온
24.36℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.67 29.04 0.0409 0.0242
08.26 42.17 29.08 0.0254 0.0323
08.27 27.59 14.91 0.0181 0.0284
08.28 19.21 8.58 0.0283 0.0301
08.29 14.17 5.17 0.0302 0.0269
08.30 15.33 6.25 0.0314 0.0248
08.31 37.92 18.58 0.0488 0.0273
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.22 / 32.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0259 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

공릉동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

공릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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공릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 40건 중 13건(32.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm