서울특별시 노원구

중계동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.5억 (1위) 59.7% 121건
하계동 7.1억 (2위) 53.9% 50건
월계동 6.2억 (3위) 50.4% 71건
공릉동 6.1억 (4위) 60.7% 96건
상계동 6.0억 (5위) 53.6% 168건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 121건
전월 대비 -33%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.5억
최저 2.1억 최고 15억
전세가율 59.7%
매매 121건 기반 일반 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 121건
상승 28건 · 하락 29건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 58 / 44 / 19건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 15억
7.5억
매매가 밴드 2.1억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.7% 일반적 수준
59.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
중계무지개 49.54㎡
재건축연한
5.1억 ▼ -800만
12층 · 1991년 준공
08.31
정진아트리움 84.95㎡
신고가
5.1억 ▲ +500만
10층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.31
신동아(366) 115.35㎡
재건축연한 신고가
13.2억 ▲ +1.7억
9층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
08.31
중계그린1단지 39.78㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +1,200만
10층 · 1990년 준공
08.31
한화꿈에그린 84.902㎡
7.9억 ▼ -1.1억
1층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 121건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 320건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 86건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 86건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 320건 중
216건 68%
갱신 계약 전체 320건 중
86건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 320건
전세 227건 (71%) 월세·반전세 93건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
219건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
72만원
보증금 0.2억
갱신
68만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

27.9%
갱신 86건 중 24건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

93건
전체의 29%
반전세93건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동진신안 101.99㎡
신규
전세 9억
8층 · 1993년 준공
08.31
주공6 44.1㎡
신규
전세 2억
6층 · 1993년 준공
08.31
동진신안 101.99㎡
신규
전세 9억
8층 · 1993년 준공
08.31
주공2 44.52㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 1992년 준공
08.31
중계그린1단지 49.5㎡
신규
전세 2.7억
4층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
중계그린1단지 49.5㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
2층 · 1990년 준공
08.31
중계무지개 49.89㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.5억 / 월 65만
1층 · 1991년 준공
보증금 ▼ -1.6억 / 월세 ▲ +65만
08.31
주공6 44.1㎡
신규
보증 0.1억 / 월 66만
14층 · 1993년 준공
08.31
주공2 44.52㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
13층 · 1992년 준공
08.31
주공2 44.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
28.54℃
평균 최고기온
34.19℃
평균 최저기온
24.36℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
19.40℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.67 30.83 0.0489 0.0111
08.26 36.04 26.92 0.0331 0.0128
08.27 23.60 14.55 0.0257 0.0129
08.28 15.46 8.29 0.0391 0.0102
08.29 10.54 4.67 0.0385 0.0074
08.30 14.21 6.13 0.0383 0.0078
08.31 37.58 19.88 0.0548 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.08 / 31.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0392 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중계동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 86건 중 24건(27.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 121건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.5억
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm