서울특별시 마포구

망원동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 19.7억 (1위) 48.2% 5건
현석동 17.7억 (2위) 52.0% 4건
공덕동 16.5억 (3위) 53.7% 17건
아현동 15.5억 (4위) 52.8% 18건
상수동 15.4억 (5위) 53.3% 2건
염리동 14.8억 (6위) 50.3% 18건
합정동 13.6억 (7위) - 3건
신공덕동 12.6억 (8위) 56.3% 7건
창전동 12.5억 (9위) 57.4% 8건
신정동 12.4억 (10위) 48.1% 2건
토정동 12.3억 (11위) 47.2% 1건
대흥동 11.9억 (12위) 53.3% 8건
도화동 11.4억 (13위) 53.4% 12건
신수동 11.2억 (14위) 53.0% 11건
상암동 10.8억 (15위) 57.5% 7건
성산동 10.1억 (16위) 41.1% 7건
서교동 9.4억 (17위) 71.5% 5건
중동 8.3억 (18위) 53.2% 4건
망원동 현재 7.6억 (19위) - 3건
연남동 6.9억 (20위) - 3건
마포동 5.4억 (21위) 66.0% 3건
노고산동 2.4억 (22위) - 3건
구수동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
하중동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 3건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7.6억
최저 6.0억 최고 8.5억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.0억 8.5억
7.6억
매매가 밴드 6.0억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.21
함성월드빌 84.7㎡
8.5억 ▲ +1,000만
7층 · 2003년 준공
11.16
성원2 59.43㎡
6.0억 ▼ -6,100만
7층 · 1999년 준공
11.16
신부파스카4차 84.62㎡
신고가
8.3억 ▲ +3,000만
9층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

망원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
14건 54%
갱신 계약 전체 26건 중
9건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 20건 (77%) 월세·반전세 6건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
120만원
보증금 1.8억
갱신
30만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 23%
반전세6건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
마포월드컵제이스카이 59.97㎡
신규
전세 6억
4층 · 2021년 준공
11.29
마포한강아이파크 84.58㎡
갱신·청구권
전세 9.5억
10층 · 2019년 준공
종전 9.3억 → ▲ +2,000만
11.28
뉴성신아파트 84.78㎡
신규
전세 5.4억
7층 · 2021년 준공
11.28
뉴성신아파트 84.78㎡
신규
전세 5.4억
7층 · 2021년 준공
11.26
대림2 84.73㎡
갱신·청구권
전세 6.4억
10층 · 2002년 준공
종전 6.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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11.29
마포한강아이파크 59.3813㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
8층 · 2019년 준공
11.25
마포한강아이파크 84.2293㎡
신규
보증 7억 / 월 90만
11층 · 2019년 준공
11.19
미원1 58.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
5층 · 1996년 준공
11.18
함성월드빌3차301동 49.11㎡
신규
보증 2.6억 / 월 15만
1층 · 2005년 준공
11.12
마포한강제이스카이 49.738㎡
보증 3억 / 월 60만
3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.02℃
평균 최고기온
14.03℃
평균 최저기온
6.10℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-3.20℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 15.46 10.79 0.0183 0.0256
11.25 20.88 11.96 0.0190 0.0264
11.26 8.88 4.04 0.0279 0.0124
11.27 7.73 5.08 0.0255 0.0159
11.28 16.38 12.29 0.0231 0.0181
11.29 28.82 17.36 0.0131 0.0285
11.30 25.58 18.17 0.0073 0.0369
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 37.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0206 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0259 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

망원동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

망원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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망원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 5.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm