분당구 전세

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경기도 성남시

분당구 전세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 891건

2024년 3월 경기 성남시 분당구 전세 중간 보증금은 5억 7,000만원. 계약 891건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

5억 7,000만

전체 중간값

신규 계약

549건

전체 대비 61.6%

갱신 계약

301건

전체 대비 33.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 41건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (295건)

인하 = 25% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 18%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 4월부터 2024년 3월까지 계약

분당구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,675건 중 141건(8%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 909건 그대로 264건 100만원 이상 덜 올림 176건 100만원 안쪽으로 덜 올림 153건 5% 꽉 채움 141건 5% 넘게 올림 32건

성남시 전체 2,123건 중 5% 꽉 채움 7% 경기도 전체 23,283건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 61,827건 중 5% 꽉 채움 6%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

1,100

10월

1,128

11월

1,202

12월

1,184

1월

1,003

2월

891

3월

2월 대비 계약 -11.2% 3월 계약 891건의 중간 보증금 5억 7,000만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 83건중간 보증금 2억 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 265건중간 보증금 3억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 299건중간 보증금 6억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 82건중간 보증금 7억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 162건중간 보증금 8억 7,000만

소형 9% 중소형 30% 중형 34% 중대형 9% 대형 18%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

정자동중간 보증금 4억 5,000만계약 153건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 44건 (비교 가능 96건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 31건 (비교 가능 51건 중 61%)

야탑동중간 보증금 3억 8,794만계약 134건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 38건 (비교 가능 80건 중 48%)

직전 계약보다 보증금 오름 34건 (비교 가능 46건 중 74%)

서현동중간 보증금 5억 9,000만계약 101건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 25건 (비교 가능 59건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 37건 중 59%)

구미동중간 보증금 4억 2,500만계약 96건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 28건 (비교 가능 58건 중 48%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 34건 중 53%)

이매동중간 보증금 6억계약 89건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 24건 (비교 가능 56건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 28건 중 57%)

금곡동중간 보증금 4억 2,500만계약 60건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 36건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 20건 중 65%)

수내동중간 보증금 8억계약 52건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 31건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

운중동중간 보증금 6억계약 45건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 24건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

백현동중간 보증금 11억 2,500만계약 42건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 11건 (비교 가능 17건 중 65%)

판교동중간 보증금 7억계약 37건

직전 거래보다 보증금 높음 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

삼평동중간 보증금 7억 4,000만계약 35건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

대장동중간 보증금 6억 7,000만계약 25건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

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