분당구 전세

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경기도 성남시

분당구 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 1,003건

2024년 2월 경기 성남시 분당구 전세 중간 보증금은 5억 9,000만원. 계약 1,003건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

5억 9,000만

전체 중간값

신규 계약

517건

전체 대비 51.5%

갱신 계약

454건

전체 대비 45.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 32건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (441건)

인하 = 25% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 18%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 3월부터 2024년 2월까지 계약

분당구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 1,705건 중 146건(9%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 935건 그대로 261건 100만원 이상 덜 올림 172건 100만원 안쪽으로 덜 올림 154건 5% 꽉 채움 146건 5% 넘게 올림 37건

성남시 전체 2,163건 중 5% 꽉 채움 7% 경기도 전체 23,600건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 62,189건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

871

9월

1,100

10월

1,128

11월

1,202

12월

1,184

1월

1,003

2월

1월 대비 계약 -15.3% 2월 계약 1,003건의 중간 보증금 5억 9,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 70건중간 보증금 2억 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 293건중간 보증금 3억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 353건중간 보증금 6억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 93건중간 보증금 7억 2,450만

대형 (전용 115㎡~)

계약 194건중간 보증금 9억

소형 7% 중소형 29% 중형 35% 중대형 9% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

정자동중간 보증금 5억 9,000만계약 172건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 40건 (비교 가능 90건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 40건 (비교 가능 73건 중 55%)

야탑동중간 보증금 3억 9,000만계약 118건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 27건 (비교 가능 60건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 38건 (비교 가능 57건 중 67%)

구미동중간 보증금 4억 1,500만계약 112건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 22건 (비교 가능 48건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 36건 (비교 가능 62건 중 58%)

서현동중간 보증금 5억 7,250만계약 112건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 30건 (비교 가능 70건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 39건 중 56%)

수내동중간 보증금 7억 3,000만계약 105건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 22건 (비교 가능 46건 중 48%)

직전 계약보다 보증금 오름 35건 (비교 가능 55건 중 64%)

이매동중간 보증금 5억 7,350만계약 82건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 34건 중 53%)

직전 계약보다 보증금 오름 31건 (비교 가능 45건 중 69%)

금곡동중간 보증금 4억 5,000만계약 66건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 32건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 32건 중 69%)

백현동중간 보증금 9억 5,000만계약 50건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 18건 (비교 가능 26건 중 69%)

삼평동중간 보증금 7억 7,000만계약 45건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 26건 중 46%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

판교동중간 보증금 7억 5,000만계약 43건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 22건 중 59%)

운중동중간 보증금 6억 3,000만계약 43건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 29건 중 48%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

대장동중간 보증금 6억 3,250만계약 34건

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

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