분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 470건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 99만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 470건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역224건 전세 계약 내역1,003건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지22.05㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

99만

월세 중간값

신규 계약

271건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

182건

전체 대비 38.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (180건)

인하 = 14% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (154건)

인하 = 21% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

470

9월

560

10월

645

11월

650

12월

579

1월

470

2월

1월 대비 계약 -18.8% 2월 계약 470건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 73건중간 보증금 2,724만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 139건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 139건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 47건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 72건중간 보증금 4억

소형 16% 중소형 30% 중형 30% 중대형 10% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 100만원계약 85건 (구분 없음 2건)

신규 56건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 54건 중 39%)

높음 20건 (비교 가능 54건 중 37%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 27건 중 11%)

오름 14건 (비교 가능 22건 중 64%)

서현동중간 보증금 2억 2,050만중간 월세 100만원계약 64건 (구분 없음 1건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 37건 중 27%)

높음 18건 (비교 가능 37건 중 49%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 26건 중 23%)

오름 14건 (비교 가능 25건 중 56%)

야탑동중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 80만원계약 62건 (구분 없음 1건)

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 34건 중 41%)

높음 15건 (비교 가능 34건 중 44%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 26건 중 12%)

오름 14건 (비교 가능 19건 중 74%)

삼평동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 42만원계약 44건 (구분 없음 2건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

높음 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 21건 중 52%)

오름 14건 (비교 가능 20건 중 70%)

백현동중간 보증금 2억중간 월세 168만원계약 42건 (구분 없음 2건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 21건 중 52%)

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

오름 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

구미동중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 95만원계약 37건 (구분 없음 4건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 21건 중 43%)

높음 11건 (비교 가능 21건 중 52%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

금곡동중간 보증금 2억중간 월세 65만원계약 31건 (구분 없음 3건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

수내동중간 보증금 2억중간 월세 140만원계약 29건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 15건 중 0%)

오름 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

이매동중간 보증금 3억중간 월세 100만원계약 25건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

판교동중간 보증금 3억중간 월세 155만원계약 20건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

운중동중간 보증금 2억 8,000만중간 월세 139만원계약 15건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

대장동중간 보증금 3억 7,500만중간 월세 215만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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