경기도 성남시 분당구

서현동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 59건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 55.9%

갱신 계약

25건

전체 대비 42.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 21% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 21% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +15.7% · 중간 보증금 2억 2,050만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억

중형 60~85㎡

22건 · 3억

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 5,000만

대형 115㎡~

17건 · 4억

소형 17% 중소형 15% 중형 37% 중대형 2% 대형 29%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시범한양

중간 1억 3,000만 · 19건

시범우성

중간 4억 1,500만 · 14건

시범현대

중간 1억 5,000만 · 7건

효자촌(동아)

중간 2억 1,000만 · 4건

효자촌(럭키)

중간 2억 5,000만 · 4건

시범삼성

중간 5억 · 3건

효자촌(대우)

중간 7,000만 · 3건

시범한신

중간 1억 2,500만 · 2건

효자촌(대창)

중간 7,000만 · 1건

효자촌(현대)

중간 6억 · 1건

효자촌(화성)

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	시범현대 7건	서현동	129.56㎡ / 39평	13층	1억 5,000만	270만	-	신규	24.04~26.04	35년
2	02.29	시범현대 7건	서현동	84.57㎡ / 26평	3층	200만	60만	-	신규	24.05~25.05	35년
3	02.28	시범우성 14건	서현동	132.60㎡ / 40평	15층	3억 5,000만	160만	▲ +23.1% 전 130만	갱신	24.02~26.02	35년
4	02.28	시범한양 19건	서현동	84.93㎡ / 26평	18층	3억	110만	-	신규	24.03~26.03	35년
5	02.28	시범현대 7건	서현동	129.73㎡ / 39평	1층	3억	160만	-	신규	24.04~26.04	35년
6	02.28	시범한신 2건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	2억	200만	-	신규	24.04~24.10	35년
7	02.28	시범한신 2건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	5,000만	230만	▲ +4.5% 전 220만	갱신 갱신권	24.03~26.03	35년
8	02.27	시범우성 14건	서현동	129.21㎡ / 39평	5층	7억 9,000만	25만	▼ -58.3% 전 60만	갱신	24.03~26.02	35년
9	02.27	시범현대 7건	서현동	59.55㎡ / 18평	2층	3억 9,000만	18만	▲ +80.0% 전 10만	갱신	24.02~26.02	35년
10	02.27	효자촌(대우) 3건	서현동	70.69㎡ / 21평	10층	2억 4,100만	85만	▲ +21.4% 전 70만	갱신	24.04~26.04	32년
11	02.27	시범현대 7건	서현동	84.95㎡ / 26평	18층	1억	149만	▲ +6.4% 전 140만	갱신 갱신권	24.03~26.03	35년
12	02.27	시범삼성 3건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	1억	300만	-	신규	24.03~26.03	35년
13	02.27	시범한양 19건	서현동	35.10㎡ / 11평	6층	2,000만	95만	-	신규	24.03~26.02	35년
14	02.26	시범한양 19건	서현동	134.87㎡ / 41평	10층	5억	125만	▼ -16.7% 전 150만	갱신	24.05~26.05	35년
15	02.26	효자촌(럭키) 4건	서현동	70.69㎡ / 21평	8층	4억	35만	-	신규	24.03~26.03	32년
16	02.26	효자촌(럭키) 4건	서현동	70.69㎡ / 21평	9층	3억	60만	-	신규	24.03~26.03	32년
17	02.26	시범한양 19건	서현동	28.71㎡ / 9평	6층	1,000만	78만	▲ +6.8% 전 73만	갱신	24.05~26.05	35년
18	02.25	시범한양 19건	서현동	84.93㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	24.05~26.05	35년
19	02.25	시범우성 14건	서현동	84.60㎡ / 26평	12층	3억	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	24.03~26.03	35년
20	02.24	시범현대 7건	서현동	129.56㎡ / 39평	8층	3억 5,000만	200만	→ 동결 전 200만	갱신 갱신권	24.03~26.03	35년
21	02.23	시범한양 19건	서현동	134.87㎡ / 41평	6층	3억	200만	-	신규	24.03~28.02	35년
22	02.22	시범우성 14건	서현동	64.80㎡ / 20평	10층	3억	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	24.02~26.02	35년
23	02.21	시범한양 19건	서현동	35.10㎡ / 11평	2층	3,000만	100만	-	신규	24.03~26.03	35년
24	02.20	시범한양 19건	서현동	59.13㎡ / 18평	13층	2억	80만	-	신규	24.04~26.04	35년
25	02.20	효자촌(대우) 3건	서현동	53.82㎡ / 16평	10층	3,000만	125만	-	신규	24.04~26.04	32년
26	02.19	효자촌(현대)	서현동	128.04㎡ / 39평	10층	6억	70만	▲ +11.1% 전 63만	갱신	24.04~26.04	34년
27	02.19	시범우성 14건	서현동	84.60㎡ / 26평	10층	5억 7,000만	64만	▼ -47.1% 전 121만	갱신	24.02~26.02	35년
28	02.19	효자촌(대창)	서현동	53.82㎡ / 16평	1층	7,000만	100만	-	신규	24.03~26.03	32년
29	02.17	시범삼성 3건	서현동	133.30㎡ / 40평	6층	6억 7,150만	70만	→ 동결 전 70만	갱신	24.02~26.02	35년
30	02.17	시범우성 14건	서현동	84.60㎡ / 26평	14층	3억 9,000만	72만	▲ +16.1% 전 62만	갱신 갱신권	24.02~26.02	35년

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