남양주시 월세

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경기도

남양주시 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 1,117건 (순수월세 포함)

2024년 4월 경기 남양주시 월세 중간은 보증금 3,767만원에 월 31만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,117건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역501건 전세 계약 내역1,191건 가게33,692곳 인구727,066명 날씨 리포트평균 15.4℃ 초미세먼지20.92㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

3,767만

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

538건

전체 대비 48.2%

갱신 계약

563건

전체 대비 50.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (559건)

인하 = 17% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (546건)

인하 = 22% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

2,193

11월

762

12월

756

1월

889

2월

910

3월

1,117

4월

3월 대비 계약 +22.7% 4월 계약 1,117건의 중간 보증금 3,767만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 331건중간 보증금 3,030만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 277건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 451건중간 보증금 8,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 25건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 33건중간 보증금 5,000만

소형 30% 중소형 25% 중형 40% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별내동중간 보증금 5,820만중간 월세 26만원계약 470건 (구분 없음 2건)

신규 154건, 직전 거래와 비교

높음 22건 (비교 가능 148건 중 15%)

높음 25건 (비교 가능 148건 중 17%)

갱신 314건, 직전 계약과 비교

오름 62건 (비교 가능 314건 중 20%)

오름 229건 (비교 가능 314건 중 73%)

다산동중간 보증금 3,530만중간 월세 19만원계약 207건 (구분 없음 4건)

신규 74건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 73건 중 26%)

높음 24건 (비교 가능 73건 중 33%)

갱신 129건, 직전 계약과 비교

오름 73건 (비교 가능 129건 중 57%)

오름 21건 (비교 가능 124건 중 17%)

진접읍중간 보증금 3,000만중간 월세 22만원계약 127건 (구분 없음 3건)

신규 70건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 66건 중 26%)

높음 18건 (비교 가능 66건 중 27%)

갱신 54건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 54건 중 52%)

오름 22건 (비교 가능 54건 중 41%)

화도읍중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 74건 (구분 없음 3건)

신규 65건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 62건 중 31%)

높음 31건 (비교 가능 62건 중 50%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

오남읍중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 67건

신규 54건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 53건 중 28%)

높음 25건 (비교 가능 53건 중 47%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

오름 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

호평동중간 보증금 3,000만중간 월세 66만원계약 62건 (구분 없음 1건)

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 38건 중 26%)

높음 13건 (비교 가능 38건 중 34%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 21건 중 52%)

오름 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

와부읍중간 보증금 7,000만중간 월세 95만원계약 38건

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 21건 중 43%)

높음 5건 (비교 가능 21건 중 24%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

금곡동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

평내동중간 보증금 3,000만중간 월세 90만원계약 17건 (구분 없음 2건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

별내면중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 16건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

퇴계원읍중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 15건

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

진건읍중간 보증금 2,000만중간 월세 65만원계약 7건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

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