별내동 월세

◀ ▶

경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 470건 (순수월세 포함)

2024년 4월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 5,820만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 470건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역32건 전세 계약 내역109건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 15.9℃ 초미세먼지20.77㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

5,820만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

154건

전체 대비 32.8%

갱신 계약

314건

전체 대비 66.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (314건)

인하 = 11% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (314건)

인하 = 17% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 48%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

699

11월

253

12월

165

1월

202

2월

170

3월

470

4월

3월 대비 계약 +176.5% 4월 계약 470건의 중간 보증금 5,820만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 153건중간 보증금 3,399만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 72건중간 보증금 5,024만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 233건중간 보증금 1억 6,250만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 2억 5,000만

소형 33% 중소형 15% 중형 50% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

위스테이별내중간 보증금 1억 6,250만중간 월세 8만원계약 214건

갱신 214건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 214건 중 0%)

오름 187건 (비교 가능 214건 중 87%)

별가람마을1-2단지중간 보증금 5,820만중간 월세 26만원계약 76건

신규 60건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 60건 중 3%)

높음 3건 (비교 가능 60건 중 5%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 16건 중 19%)

오름 12건 (비교 가능 16건 중 75%)

미리내마을4-2단지중간 보증금 3,399만중간 월세 16만원계약 28건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 22건 중 86%)

오름 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

별사랑마을2-10단지중간 보증금 3,890만중간 월세 26만원계약 21건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

별내별헤임중간 보증금 2,376만중간 월세 18만원계약 19건

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

별내자이더스타중간 보증금 1억중간 월세 195만원계약 13건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

높음 7건 (비교 가능 13건 중 54%)

별빛마을3-5단지중간 보증금 4,354만중간 월세 29만원계약 12건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

별빛마을3단지중간 보증금 5,216만중간 월세 18만원계약 12건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

별사랑마을2-7단지중간 보증금 4,165만중간 월세 33만원계약 9건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

미리내마을(4-4단지)중간 보증금 7,088만중간 월세 16만원계약 8건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 6건 중 100%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

별빛마을3-6단지중간 보증금 3,362만중간 월세 16만원계약 8건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

별사랑마을2-9단지중간 보증금 2,106만중간 월세 25만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

남양주시 이웃 동네 바로가기

← 별내동 상세 리포트로 돌아가기