별내동 월세

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경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 326건 (순수월세 포함)

2024년 5월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 5,259만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 326건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역80건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 18.1℃ 초미세먼지13.79㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

5,259만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

128건

전체 대비 39.3%

갱신 계약

196건

전체 대비 60.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (196건)

인하 = 10% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (196건)

인하 = 26% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

253

12월

165

1월

202

2월

170

3월

470

4월

326

5월

4월 대비 계약 -30.6% 5월 계약 326건의 중간 보증금 5,259만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 97건중간 보증금 2,620만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 74건중간 보증금 4,777만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 143건중간 보증금 1억 6,250만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억 5,000만

소형 30% 중소형 23% 중형 44% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

위스테이별내중간 보증금 1억 6,250만중간 월세 7만원계약 123건

갱신 123건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 123건 중 0%)

오름 100건 (비교 가능 123건 중 81%)

별내별헤임중간 보증금 2,112만중간 월세 18만원계약 19건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

별사랑마을2-7단지중간 보증금 4,206만중간 월세 33만원계약 19건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

높음 0건 (비교 가능 12건 중 0%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

미리내마을(4-4단지)중간 보증금 4,712만중간 월세 37만원계약 17건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 13건 중 8%)

높음 1건 (비교 가능 13건 중 8%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

별가람마을1-2단지중간 보증금 6,620만중간 월세 11만원계약 17건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 15건 중 73%)

오름 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

별가람마을1-3단지중간 보증금 2,982만중간 월세 21만원계약 14건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

높음 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

별빛마을3단지중간 보증금 4,676만중간 월세 32만원계약 13건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

별사랑마을2-10단지중간 보증금 5,862만중간 월세 23만원계약 10건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

별사랑마을2-9단지중간 보증금 3,156만중간 월세 29만원계약 10건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

별빛마을3-5단지중간 보증금 4,904만중간 월세 32만원계약 10건

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

별빛마을3-6단지중간 보증금 3,333만중간 월세 12만원계약 10건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

별사랑마을2-5단지중간 보증금 1,795만중간 월세 27만원계약 9건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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