경기도 남양주시
별내동 월세 계약 내역
2024년 6월 기준 거래 총 303건 (순수월세 포함)
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계약 요약
2024년 6월 기준
월세 계약
303건
순수월세 포함
중간 보증금
7,465만
전체 중간값
중간 월세
24만
월세 중간값
신규 계약
80건
전체 대비 26.4%
갱신 계약
221건
전체 대비 72.9%
신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.
갱신 계약 보증금 변동 구간 (220건)
인하 = 10%
동결 = 45%
5% 이내 인상 = 10%
5~10% 인상 = 0%
10% 초과 인상 = 35%
갱신 계약 월세 변동 구간 (220건)
인하 = 38%
동결 = 9%
5% 이내 인상 = 20%
5~10% 인상 = 6%
10% 초과 인상 = 27%
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최근 6개월 추이
2024년 6월까지
5월 대비 계약 -7.1%
6월 계약 303건의 중간 보증금 7,465만
면적대별 거래 분포
2024년 6월 기준
소형 (전용 ~40㎡)
중소형 (전용 40~60㎡)
중형 (전용 60~85㎡)
중대형 (전용 85~115㎡)
대형 (전용 115㎡~)
소형 23%
중소형 37%
중형 35%
중대형 2%
대형 3%
직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가
막대는 무엇과 비교한 값인가요?
보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.
위스테이별내
갱신 97건, 직전 계약과 비교
별내퍼스트포레
갱신 43건, 직전 계약과 비교
별사랑마을2-2단지
신규 9건, 직전 거래와 비교
갱신 8건, 직전 계약과 비교
별사랑마을2-5단지
신규 6건, 직전 거래와 비교
갱신 6건, 직전 계약과 비교
별사랑마을2-7단지
신규 4건, 직전 거래와 비교
갱신 7건, 직전 계약과 비교
별가람마을1-3단지
신규 7건, 직전 거래와 비교
갱신 4건, 직전 계약과 비교
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신규 5건, 직전 거래와 비교
갱신 5건, 직전 계약과 비교
별내별헤임
신규 5건, 직전 거래와 비교
갱신 5건, 직전 계약과 비교
미리내마을(4-4단지)
신규 6건, 직전 거래와 비교
갱신 4건, 직전 계약과 비교
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별빛마을3-5단지
신규 3건, 직전 거래와 비교
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