경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 137건 (순수월세 포함)

2024년 7월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 5,065만원에 월 26만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 137건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역46건 전세 계약 내역90건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 26.7℃ 초미세먼지8.14㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

5,065만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

49건

전체 대비 35.8%

갱신 계약

86건

전체 대비 62.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 15% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 50% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

202

2월

170

3월

470

4월

326

5월

303

6월

137

7월

6월 대비 계약 -54.8% 7월 계약 137건의 중간 보증금 5,065만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 26건중간 보증금 3,877만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 75건중간 보증금 4,975만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 29건중간 보증금 1억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억

소형 19% 중소형 55% 중형 21% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별내별헤임중간 보증금 3,062만중간 월세 26만원계약 39건

신규 30건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 28건 중 4%)

월세

높음 1건 (비교 가능 28건 중 4%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

월세

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

위스테이별내중간 보증금 1억 6,250만중간 월세 7만원계약 16건