경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 250건 (순수월세 포함)

2024년 7월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 5,314만원에 월 14만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 250건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역232건 전세 계약 내역285건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 26.1℃ 초미세먼지12.26㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

5,314만

전체 중간값

중간 월세

14만

월세 중간값

신규 계약

100건

전체 대비 40.0%

갱신 계약

148건

전체 대비 59.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (145건)

인하 = 19% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (144건)

인하 = 13% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

276

2월

293

3월

207

4월

1,812

5월

307

6월

250

7월

6월 대비 계약 -18.6% 7월 계약 250건의 중간 보증금 5,314만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 112건중간 보증금 963만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 68건중간 보증금 9,048만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 59건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 8,000만

소형 45% 중소형 27% 중형 24% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산지금A5경기행복주택중간 보증금 7,576만중간 월세 9만원계약 77건

갱신 77건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 16건 (비교 가능 77건 중 21%)

월세

오름 3건 (비교 가능 77건 중 4%)

다산포레스트2단지아파트중간 보증금 263만중간 월세 5만원계약 65건

신규 30건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 30건 중 7%)

월세

높음 1건 (비교 가능 30건 중 3%)