경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 228건 (순수월세 포함)

2024년 8월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 228건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역170건 전세 계약 내역203건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 28.3℃ 초미세먼지14.37㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

111건

전체 대비 48.7%

갱신 계약

113건

전체 대비 49.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (113건)

인하 = 29% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (110건)

인하 = 29% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

293

3월

207

4월

1,812

5월

307

6월

250

7월

228

8월

7월 대비 계약 -8.8% 8월 계약 228건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 68건중간 보증금 2,906만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 77건중간 보증금 3,910만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 67건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 1억

소형 30% 중소형 34% 중형 29% 중대형 3% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산포레스트2단지아파트중간 보증금 2,413만중간 월세 22만원계약 80건

신규 44건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 44건 중 16%)

월세

높음 1건 (비교 가능 44건 중 2%)

갱신 36건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 18건 (비교 가능 36건 중 50%)

월세

오름 16건 (비교 가능 36건 중 44%)

다산지금A5경기행복주택중간 보증금 7,812만중간 월세 14만원계약 40건