경기도 의정부시

호원동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 6,183만 (1위) 65.5% 7건
낙양동 4억 2,150만 (2위) 73.9% 24건
고산동 4억 575만 (3위) 67.6% 11건
녹양동 3억 8,175만 (4위) 65.6% 8건
장암동 3억 5,757만 (5위) 70.6% 22건
호원동 현재 3억 3,299만 (6위) 73.7% 51건
민락동 3억 2,828만 (7위) 72.1% 65건
신곡동 3억 615만 (8위) 74.4% 95건
금오동 2억 9,963만 (9위) 78.6% 18건
가능동 2억 9,159만 (10위) 72.1% 24건
용현동 2억 6,798만 (11위) 72.1% 23건
의정부동 2억 3,798만 (12위) 79.4% 31건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 51건
전월 대비 +11%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 3,299만
최저 8,000만 최고 5억 6,800만
전세가율 73.7%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 23 / 27 / 1건

매매 가격

3억 3,299만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 5억 6,800만
3억 3,299만
매매가 밴드 8,000만 ~ 5억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,109만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신일유토빌플러스 84.647㎡
신고가
5억 6,800만 ▲ +5,800만
6층 · 2004년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.03)
직전최고 5억 4,800만 (2023.05)
03.31
우성3 84.97㎡
재건축연한
4억 1,000만 ▲ +4,000만
8층 · 1993년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.02)
03.31
우성3 84.97㎡
거래취소 재건축연한
4억 1,000만
8층 · 1993년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.02)
03.30
뉴삼익호원2 84.74㎡
4억 1,800만 ▲ +4,800만
9층 · 1997년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.03)
03.29
성호 59.986㎡
재건축연한
2억 6,500만 ▲ +2,500만
2층 · 1996년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

호원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 29건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 98건73%
갱신 계약 29건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 89건 (66%) 월세 45건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
37만원
보증금 9,401만

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 29건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

45건
전체의 34%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
우성3 84.97㎡
신규
전세 3억 500만
8층 · 1993년 준공
03.30
회룡역풍림아이원 59.86㎡
갱신·청구권
전세 3억
7층 · 2007년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만
03.30
한주1 59.93㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 1994년 준공
03.29
한신2차 71.4㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 1994년 준공
03.29
성호 59.986㎡
갱신
전세 2억 500만
12층 · 1996년 준공
종전 2억 3,500만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
신일유토빌 59.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
9층 · 2003년 준공
03.31
우성3 73.05㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
8층 · 1993년 준공
03.30
그랑베르 19.7856㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 2016년 준공
03.29
호원가든1 59.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
22층 · 1997년 준공
03.28
롯데 59.865㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.02℃
평균 최고기온
12.25℃
평균 최저기온
0.11℃
극최고기온
23.20℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.92 10.17 0.0313 0.0204
03.26 5.29 4.58 0.0389 0.0136
03.27 25.92 16.75 0.0286 0.0213
03.28 29.83 14.71 0.0232 0.0259
03.29 270.13 38.75 0.0349 0.0189
03.30 83.46 14.26 0.0341 0.0198
03.31 44.50 8.42 0.0430 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.87 / 63.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0373 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

호원동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 3억 3,299만 · 전세 중간가 2억 3,109만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.9%
  • 갱신 29건 중 10건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 3,299만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm