경기도 의정부시

가능동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 6,183만 (1위) 65.5% 7건
낙양동 4억 2,150만 (2위) 73.9% 24건
고산동 4억 575만 (3위) 67.6% 11건
녹양동 3억 8,175만 (4위) 65.6% 8건
장암동 3억 5,757만 (5위) 70.6% 22건
호원동 3억 3,299만 (6위) 73.7% 51건
민락동 3억 2,828만 (7위) 72.1% 65건
신곡동 3억 615만 (8위) 74.4% 95건
금오동 2억 9,963만 (9위) 78.6% 18건
가능동 현재 2억 9,159만 (10위) 72.1% 24건
용현동 2억 6,798만 (11위) 72.1% 23건
의정부동 2억 3,798만 (12위) 79.4% 31건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 24건
전월 대비 +50%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 9,159만
최저 1억 5,800만 최고 5억 4,900만
전세가율 72.1%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 0건

매매 가격

2억 9,159만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,800만 5억 4,900만
2억 9,159만
매매가 밴드 1억 5,800만 ~ 5억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,853만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
동원 59.94㎡
재건축연한
1억 5,900만 ▼ -1,600만
17층 · 1993년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.03)
03.29
SKVIEW 59.98㎡
3억 1,700만 ▲ +1,700만
11층 · 2007년 준공
직전 3억 (2024.03)
03.26
e편한세상녹양역 59.9802㎡
3억 7,000만 ▼ -1,000만
24층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.03)
03.22
힐스테이트녹양역 59.9932㎡
3억 8,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2018년 준공
직전 4억 (2024.03)
03.22
브라운스톤흥선 59.986㎡
2억 8,500만 ▼ -2,900만
11층 · 2008년 준공
직전 3억 1,400만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

가능동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -15.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 31건79%
갱신 계약 8건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (79%) 월세 8건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 2,500만
갱신
75만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 21%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
힐스테이트녹양역 59.9932㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2018년 준공
03.29
힐스테이트녹양역 84.8239㎡
신규
전세 3억 6,000만
28층 · 2018년 준공
03.29
브라운스톤흥선 84.83㎡
신규
전세 2억 7,000만
11층 · 2008년 준공
03.29
브라운스톤흥선 59.986㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2008년 준공
03.29
SKVIEW 84.94㎡
갱신
전세 2억 6,000만
7층 · 2007년 준공
종전 3억 1,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
SKVIEW 84.94㎡
갱신
보증 1억 / 월 70만
3층 · 2007년 준공
월세 ▼ -10만
03.28
e편한세상녹양역 59.9802㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 80만
19층 · 2019년 준공
03.23
희망 53.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1985년 준공
03.15
힐스테이트녹양역 59.9932㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
23층 · 2018년 준공
03.06
신도 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.02℃
평균 최고기온
12.25℃
평균 최저기온
0.11℃
극최고기온
23.20℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.46 10.24 0.0316 0.0157
03.26 6.00 2.14 0.0407 0.0101
03.27 28.13 15.38 0.0253 0.0205
03.28 33.13 20.92 0.0207 0.0233
03.29 246.08 45.04 0.0358 0.0164
03.30 82.92 19.63 0.0317 0.0195
03.31 47.08 12.63 0.0383 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.39 / 63.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

가능동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 -15.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

가능동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가능동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 2억 9,159만 · 전세 중간가 2억 1,853만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.8%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 9,159만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm