경기도 광주시 역동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 59.0%입니다. 매매 중간가 6억 4,083만 기준입니다.

경기도 광주시 역동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 광주시 역동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.7%이며, 갱신 238건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 역동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6억 4,083만입니다.

경기도 광주시 역동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도 광주시

역동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동 현재	6억 4,083만 (1위)	59.0%	8건
신현동	5억 5,331만 (2위)	72.5%	10건
탄벌동	4억 6,250만 (3위)	77.1%	4건
고산동	4억 5,800만 (4위)	-	1건
태전동	4억 2,494만 (5위)	69.9%	35건
송정동	3억 8,250만 (6위)	82.5%	5건
추자동	3억 5,000만 (7위)	74.3%	2건
장지동	3억 4,500만 (8위)	-	1건
양벌동	3억 3,632만 (9위)	74.7%	18건
능평동	3억 2,900만 (10위)	69.9%	5건
쌍령동	3억 2,600만 (11위)	70.8%	12건
초월읍	3억 1,082만 (12위)	76.3%	23건
경안동	3억 475만 (13위)	78.7%	5건
회덕동	2억 5,250만 (14위)	78.6%	2건
매산동	2억 5,000만 (15위)	68.0%	1건
곤지암읍	2억 4,167만 (16위)	73.3%	11건
퇴촌면	- (17위)	-	-
남한산성면	- (18위)	-	-
직동	- (19위)	-	-
목현동	- (20위)	-	-
삼동	- (21위)	-	-
남종면	- (22위)	-	-
중대동	- (23위)	-	-
문형동	- (24위)	-	-
목동	- (25위)	-	-
도척면	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건

전월 대비 +33%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6억 4,083만

최저 5억 2,000만 최고 7억 7,500만

전세가율 59.0%

매매 8건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 4,083만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 2,000만 7억 7,500만

6억 4,083만

매매가 밴드 5억 2,000만 ~ 7억 7,500만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

59.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 7,876만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

역동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 268건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.7% — 안정적 갱신 238건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 238건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 268건 중

25건 9%

갱신 계약 전체 268건 중

238건 89%

전세 · 월세 시장 구조 총 268건

전세 26건 (10%) 월세·반전세 242건 (90%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 31.3배 ↑

신규

125만원

보증금 6,500만

갱신

4만원

보증금 7,854만

갱신요구권 사용률

0.8%

갱신 238건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

242건

전체의 90%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세242건

순월세0건

평균 월세12만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.7%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.29

광주역자연앤자이 84.5212㎡

신규

전세 4억

19층 · 2021년 준공

01.29

광주역자연앤자이 84.5212㎡

신규

전세 4억

19층 · 2021년 준공

01.28

이편한세상광주역4단지 84.9099㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,000만

13층 · 2016년 준공

종전 4억 7,500만 → ▼ -8,500만

01.27

이편한세상광주역6단지 84.9788㎡

신규

전세 3억 8,000만

10층 · 2016년 준공

01.27

이편한세상광주역2단지 84.7072㎡

갱신·청구권

전세 4억

1층 · 2016년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.23

이편한세상광주역3단지 84.9788㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

4층 · 2016년 준공

01.20

이편한세상광주역4단지 59.7449㎡

보증 3,000만 / 월 84만

3층 · 2016년 준공

01.20

이편한세상광주역3단지 59.7449㎡

신규

보증 6,000만 / 월 100만

14층 · 2016년 준공

01.17

이편한세상광주역5단지 84.9099㎡

신규

보증 3억 / 월 20만

6층 · 2016년 준공

01.15

경기광주역행복주택 44.6973㎡

갱신

보증 9,530만 / 월 14만

18층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +338만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.90℃

평균 최고기온

2.80℃

평균 최저기온

-6.00℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.92

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	30.88	15.88	0.0120	0.0317
01.26	40.67	26.17	0.0096	0.0393
01.27	61.63	43.33	0.0145	0.0374
01.28	44.00	30.88	0.0163	0.0311
01.29	46.71	32.42	0.0099	0.0384
01.30	60.23	41.59	0.0096	0.0399
01.31	56.00	37.92	0.0149	0.0367

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.44 / 58.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0148 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0283 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매산동	2억 5,000만	8일	가성비 1위
2위	회덕동	2억 5,250만	8일	저가 진입
3위	경안동	3억 475만	8일	진입장벽 낮음
4위	쌍령동	3억 2,600만	8일
5위	능평동	3억 2,900만	8일

종합 진단 2024년 01월

역동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

역동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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역동 주거 환경 자주 묻는 질문

역동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6억 4,083만 · 전세 중간가 3억 7,876만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

역동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0283 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.54 ppm

역동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.7%
갱신 238건 중 2건(0.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

역동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6억 4,083만

역동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

역동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

역동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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종합 진단 2024년 01월

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