경기도 광주시 태전동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 69.9%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 태전동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 광주시 태전동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.2%이며, 갱신 39건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 태전동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 태전동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

경기도 광주시

태전동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6.4억 (1위)	59.0%	8건
신현동	5.5억 (2위)	72.5%	10건
탄벌동	4.6억 (3위)	77.1%	4건
고산동	4.6억 (4위)	-	1건
태전동 현재	4.2억 (5위)	69.9%	35건
송정동	3.8억 (6위)	82.5%	5건
추자동	3.5억 (7위)	74.3%	2건
장지동	3.5억 (8위)	-	1건
양벌동	3.4억 (9위)	74.7%	18건
능평동	3.3억 (10위)	69.9%	5건
쌍령동	3.3억 (11위)	70.8%	12건
초월읍	3.1억 (12위)	76.3%	23건
경안동	3.0억 (13위)	78.7%	5건
회덕동	2.5억 (14위)	78.6%	2건
매산동	2.5억 (15위)	68.0%	1건
곤지암읍	2.4억 (16위)	73.3%	11건
퇴촌면	- (17위)	-	-
남한산성면	- (18위)	-	-
직동	- (19위)	-	-
목현동	- (20위)	-	-
삼동	- (21위)	-	-
남종면	- (22위)	-	-
중대동	- (23위)	-	-
문형동	- (24위)	-	-
목동	- (25위)	-	-
도척면	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 35건

전월 대비 +30%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.2억

최저 2.8억 최고 6.8억

전세가율 69.9%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 35건

상승 5건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 10 / 25 / 0건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 6.8억

4.2억

매매가 밴드 2.8억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

태전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 141건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.2% — 안정적 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 39건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 141건 중

84건 60%

갱신 계약 전체 141건 중

39건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 141건

전세 113건 (80%) 월세·반전세 28건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

38건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

112만원

보증금 0.4억

갱신

80만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

20.5%

갱신 39건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 20%

반전세28건

순월세0건

평균 월세104만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

미진 59.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

7층 · 1999년 준공

종전 1.4억 → ▲ +4,000만

01.30

성원3 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

12층 · 2000년 준공

종전 3.8억 → ▼ -1억

01.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 84.9401㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.8억

3층 · 2017년 준공

종전 2억 → ▲ +1.8억

01.29

힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 72.88㎡

신규

전세 3.2억

8층 · 2019년 준공

01.29

힐스테이트태전6(1609~1614동) 59.7294㎡

갱신

전세 3억

18층 · 2017년 준공

종전 3.8억 → ▼ -8,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

태전7지구C-13BL태전파크자이 72.9929㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

16층 · 2019년 준공

01.26

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 72.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

12층 · 2019년 준공

01.26

힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.97㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

7층 · 2019년 준공

01.24

성원5 84.958㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

19층 · 2002년 준공

01.24

힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) 84.8061㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 95만

2층 · 2017년 준공

월세 ▼ -35만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.90℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 17일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.90℃

평균 최고기온

2.80℃

평균 최저기온

-6.00℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-14.80℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.13

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.83	15.92	0.0170	0.0225
01.26	37.63	25.58	0.0110	0.0326
01.27	56.42	40.79	0.0178	0.0280
01.28	40.17	27.13	0.0203	0.0211
01.29	45.50	31.88	0.0127	0.0320
01.30	63.39	47.35	0.0104	0.0375
01.31	59.00	42.13	0.0179	0.0352

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.29 / 60.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0161 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0241 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	매산동	2.5억	8일	가성비 1위
2위	회덕동	2.5억	8일	저가 진입
3위	경안동	3.0억	8일	진입장벽 낮음
4위	쌍령동	3.3억	8일
5위	능평동	3.3억	8일

종합 진단 2024년 01월

태전동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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태전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

태전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

태전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.56 ppm

태전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 39건 중 8건(20.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

태전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.2억

태전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

태전동

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시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

태전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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