경기도 광주시

쌍령동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 4,083만 (1위) 59.4% 8건
신현동 5억 5,331만 (2위) 72.5% 10건
탄벌동 4억 6,250만 (3위) 74.3% 4건
고산동 4억 5,800만 (4위) - 1건
태전동 4억 2,494만 (5위) 69.9% 35건
송정동 3억 8,250만 (6위) 82.5% 5건
추자동 3억 5,000만 (7위) 74.3% 2건
장지동 3억 4,500만 (8위) - 1건
양벌동 3억 3,632만 (9위) 74.7% 18건
능평동 3억 2,900만 (10위) 69.9% 5건
쌍령동 현재 3억 2,600만 (11위) 70.8% 12건
초월읍 3억 1,082만 (12위) 76.3% 23건
경안동 3억 475만 (13위) 78.7% 5건
회덕동 2억 5,250만 (14위) 78.6% 2건
매산동 2억 5,000만 (15위) 68.0% 1건
곤지암읍 2억 4,167만 (16위) 73.3% 11건
남종면 - (17위) - -
문형동 - (18위) - -
도척면 - (19위) - -
직동 - (20위) - -
퇴촌면 - (21위) - -
목동 - (22위) - -
목현동 - (23위) - -
삼동 - (24위) - -
중대동 - (25위) - -
남한산성면 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,600만
최저 2억 6,000만 최고 4억 7,200만
전세가율 70.8%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 1건

매매 가격

3억 2,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 4억 7,200만
3억 2,600만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 4억 7,200만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.8%
70.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,456만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
광주역대광로제비앙 64.9391㎡
3억 5,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.12)
01.24
동성2 59.74㎡
2억 6,000만 ▲ +500만
7층 · 2002년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.12)
01.23
현대모닝사이드2 84.9014㎡
3억 1,700만 ▲ +1,700만
10층 · 2003년 준공
직전 3억 (2024.01)
01.21
쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡
3억 1,750만 ▲ +750만
18층 · 2000년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.11)
01.20
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
4억 7,200만 ▼ -800만
16층 · 2018년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

쌍령동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 20건74%
갱신 계약 4건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (81%) 월세 5건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 19%
평균 월세112만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
광주센트럴푸르지오 74.8616㎡
신규
전세 2억 9,000만
12층 · 2018년 준공
01.30
광주센트럴푸르지오 62.9836㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2018년 준공
01.29
동성1 134.76㎡
갱신
전세 3억 5,000만
1층 · 2001년 준공
01.29
현대모닝사이드2 84.9014㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2003년 준공
01.28
현대모닝사이드2 84.9014㎡
신규
전세 2억
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.13
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
20층 · 2018년 준공
01.13
광주역대광로제비앙 64.762㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2017년 준공
01.13
광주센트럴푸르지오 84.9119㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
16층 · 2018년 준공
01.13
광주센트럴푸르지오 62.9836㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2018년 준공
01.03
서희스타힐스 125.45㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
9층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.90℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.90℃
평균 최고기온
2.80℃
평균 최저기온
-6.00℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 30.88 15.88 0.0120 0.0317
01.26 40.67 26.17 0.0096 0.0393
01.27 61.63 43.33 0.0145 0.0374
01.28 44.00 30.88 0.0163 0.0311
01.29 46.71 32.42 0.0099 0.0384
01.30 60.23 41.59 0.0096 0.0399
01.31 56.00 37.92 0.0149 0.0367
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.44 / 58.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

쌍령동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

쌍령동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍령동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8%
  • 매매 중간가 3억 2,600만 · 전세 중간가 2억 4,456만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0148 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0283 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,600만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm