경기도 포천시 군내면 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 59.5%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 포천시 군내면 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 포천시 군내면 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 군내면 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 포천시 군내면 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 포천시

군내면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군내면 리 (8개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구읍리	4.3억 ↑+63.3%	-	68만원	10일
매매 중간가 4.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	용정리	2.1억 ↓-9.8%	60%	36만원	10일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	유교리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	좌의리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	명산리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	직두리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	상성북리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.12㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일
	하성북리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.26㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면 현재	3.2억 (1위)	59.5%	2건
어룡동	2.8억 (2위)	-	2건
선단동	1.9억 (3위)	-	2건
소흘읍	1.9억 (4위)	70.3%	24건
신읍동	1.5억 (5위)	73.5%	12건
신북면	0.6억 (6위)	79.2%	8건
영북면	0.5억 (7위)	-	2건
내촌면	- (8위)	-	-
가산면	- (9위)	-	-
일동면	- (10위)	-	-
이동면	- (11위)	-	-
설운동	- (12위)	-	-
창수면	- (13위)	-	-
화현면	- (14위)	-	-
자작동	- (15위)	-	-
동교동	- (16위)	-	-
관인면	- (17위)	-	-
영중면	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 2건

전월 대비 -67%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.2억

최저 2.1억 최고 4.3억

전세가율 59.5%

매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -67%

소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 4.3억

3.2억

매매가 밴드 2.1억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

59.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

군내면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 53건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

46건 87%

갱신 계약 전체 53건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 25건 (47%) 월세·반전세 28건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

28건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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01.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 2억

22층 · 2023년 준공

01.30

포천2차아이파크 59.9974㎡

신규

전세 1.5억

18층 · 2017년 준공

01.27

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 1.5억

23층 · 2023년 준공

01.27

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

전세 1.3억

13층 · 2023년 준공

01.22

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2023년 준공

01.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

26층 · 2023년 준공

01.29

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

2층 · 2023년 준공

01.29

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

2층 · 2023년 준공

01.28

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.42℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 0.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.42℃

평균 최고기온

3.35℃

평균 최저기온

-7.35℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.06

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.25	16.02	0.0245	0.0129
01.26	35.63	26.88	0.0228	0.0170
01.27	52.50	43.95	0.0248	0.0173
01.28	38.92	32.15	0.0274	0.0143
01.29	37.78	29.83	0.0240	0.0174
01.30	56.38	44.03	0.0216	0.0225
01.31	55.63	44.06	0.0275	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.69 / 62.44 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0231 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영북면	0.5억	4일	가성비 1위
2위	신북면	0.6억	10일	저가 진입
3위	신읍동	1.5억	10일	진입장벽 낮음
4위	소흘읍	1.9억	10일
5위	선단동	1.9억	10일

종합 진단 2024년 01월

군내면 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

군내면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군내면 주거 환경 자주 묻는 질문

군내면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군내면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm

군내면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

군내면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -67%
상승 비율 -
매매 중간가 3.2억

군내면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

군내면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

군내면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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