경기도 의정부시 호원동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 의정부시 호원동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 의정부시 호원동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 20건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 호원동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 의정부시 호원동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 의정부시

호원동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
산곡동	4.9억 (1위)	75.3%	1건
낙양동	4.1억 (2위)	71.8%	10건
고산동	3.9억 (3위)	67.2%	5건
호원동 현재	3.4억 (4위)	70.0%	35건
민락동	3.1억 (5위)	67.9%	35건
용현동	3.1억 (6위)	62.8%	16건
장암동	3.1억 (7위)	71.5%	14건
가능동	3.0억 (8위)	68.3%	13건
신곡동	3.0억 (9위)	71.3%	55건
녹양동	2.9억 (10위)	68.6%	4건
금오동	2.7억 (11위)	71.6%	22건
의정부동	2.3억 (12위)	75.7%	28건
자일동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 35건

전월 대비 -3%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.4억

최저 1.6억 최고 5.8억

전세가율 70.0%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 35건

상승 4건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 16 / 15 / 4건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 5.8억

3.4억

매매가 밴드 1.6억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

호원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 115건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 115건 중

70건 61%

갱신 계약 전체 115건 중

20건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 115건

전세 61건 (53%) 월세·반전세 54건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 20건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세54건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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11.29

한신2차 84.96㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 2.1억

3층 · 1994년 준공

종전 2억 → ▲ +1,200만

11.27

신일유토빌 84.97㎡

신규

전세 3.6억

6층 · 2003년 준공

11.27

신일유토빌 116.94㎡

신규

전세 4.6억

1층 · 2003년 준공

11.25

하늘빛(덕림) 59.9㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 1996년 준공

11.25

우성5 84.94㎡

갱신

전세 3.5억

2층 · 1995년 준공

종전 3.5억 → ▲ +100만

최근 반전세 계약

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11.30

신일엘리시움 44.258㎡

신규

보증 0.7억 / 월 15만

7층 · 2006년 준공

11.30

의정부호원행복주택 29.59㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 16만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +165만

11.30

유원 101.62㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 20만

3층 · 1996년 준공

월세 ▼ -5만

11.29

한국개나리 59.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

8층 · 1997년 준공

11.29

한국개나리 84.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 6일 · -1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 16일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.33℃

평균 최고기온

10.92℃

평균 최저기온

0.43℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.83	6.08	0.0342	0.0061
11.25	15.79	8.08	0.0266	0.0134
11.26	26.63	17.00	0.0180	0.0270
11.27	38.96	25.91	0.0157	0.0276
11.28	29.75	16.21	0.0324	0.0105
11.29	16.71	8.91	0.0233	0.0199
11.30	15.08	5.83	0.0340	0.0101

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.28 / 43.59 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0276 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 의정부시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금오동	2.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신곡동	3.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	용현동	3.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	민락동	3.1억	1일	환경 양호
5위	의정부동	2.3억	3일

종합 진단 2023년 11월

호원동 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

호원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.33 ppm

호원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 20건 중 12건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

호원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.4억

호원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

호원동

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

호원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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