경기도 의정부시

장암동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 8,500만 (1위) 75.3% 1건
낙양동 4억 1,375만 (2위) 71.8% 10건
고산동 3억 8,875만 (3위) 67.2% 5건
호원동 3억 3,772만 (4위) 70.0% 35건
민락동 3억 1,430만 (5위) 67.9% 35건
용현동 3억 913만 (6위) 62.8% 16건
장암동 현재 3억 513만 (7위) 71.5% 14건
가능동 2억 9,825만 (8위) 68.3% 13건
신곡동 2억 9,681만 (9위) 71.3% 55건
녹양동 2억 8,850만 (10위) 68.6% 4건
금오동 2억 7,385만 (11위) 71.6% 22건
의정부동 2억 2,767만 (12위) 75.7% 28건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 14건
전월 대비 -42%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 513만
최저 1억 7,000만 최고 5억 4,350만
전세가율 71.5%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건

매매 가격

3억 513만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 5억 4,350만
3억 513만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 5억 4,350만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,082만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
장암1차푸르지오 84.66㎡
4억 7,500만 ▲ +4,500만
12층 · 2004년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.11)
11.26
장암주공7 49.95㎡
1억 9,500만 ▲ +1,500만
8층 · 1998년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.10)
11.26
장암주공2 41.85㎡
재건축연한
1억 9,300만 ▲ +2,300만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.11)
11.26
장암주공2 59.97㎡
재건축연한 신고가
2억 7,500만 ▲ +1,600만
13층 · 1993년 준공
직전 2억 5,900만 (2023.11)
직전최고 2억 7,000만 (2023.06)
11.25
장암1차푸르지오 84.66㎡
4억 3,000만 ▼ -6,500만
8층 · 2004년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

장암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -8.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 39건57%
갱신 계약 8건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (39%) 월세 42건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 3,313만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건
전체의 61%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
동아 84.97㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 1997년 준공
11.30
장암주공7 49.95㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1998년 준공
11.29
동아 84.97㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 1997년 준공
11.29
장암주공7 49.95㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 1998년 준공
11.29
장암주공7 49.95㎡
전세 1억 4,000만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
수락리버시티1단지 39.81㎡
보증 2,616만 / 월 20만
10층 · 2009년 준공
11.27
장암주공7 49.95㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
17층 · 1998년 준공
11.26
장암주공2 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
12층 · 1993년 준공
11.25
수락리버시티1단지 59.5㎡
신규
보증 7,000만 / 월 70만
10층 · 2009년 준공
11.24
수락리버시티1단지 49.93㎡
보증 3,816만 / 월 26만
4층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.33℃
평균 최고기온
10.92℃
평균 최저기온
0.43℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 53.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 12.83 6.08 0.0342 0.0061
11.25 15.79 8.08 0.0266 0.0134
11.26 26.63 17.00 0.0180 0.0270
11.27 38.96 25.91 0.0157 0.0276
11.28 29.75 16.21 0.0324 0.0105
11.29 16.71 8.91 0.0233 0.0199
11.30 15.08 5.83 0.0340 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.28 / 43.59 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

장암동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

장암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 3억 513만 · 전세 중간가 2억 2,082만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.6%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 513만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm