경기도 오산시

수청동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5.3억 (1위) 64.8% 9건
내삼미동 5.1억 (2위) 68.8% 12건
수청동 현재 4.0억 (3위) 69.1% 8건
금암동 3.9억 (4위) 74.8% 15건
세교동 3.7억 (5위) 70.8% 9건
부산동 3.7억 (6위) 67.7% 24건
오산동 3.6억 (7위) 72.1% 10건
고현동 3.3억 (8위) 72.0% 6건
지곶동 3.2억 (9위) 71.4% 12건
양산동 3.2억 (10위) 76.4% 9건
원동 2.6억 (11위) 73.9% 59건
갈곶동 2.2억 (12위) 77.6% 14건
가수동 2.1억 (13위) 82.7% 2건
청호동 2.0억 (14위) 73.8% 5건
궐동 1.9억 (15위) 62.4% 6건
누읍동 1.7억 (16위) 85.4% 7건
은계동 1.6억 (17위) 50.0% 2건
서동 1.6억 (18위) - 3건
서랑동 - (19위) - -
가장동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
두곡동 - (22위) - -
탑동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.0억
최저 1.6억 최고 6.6억
전세가율 69.1%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 2건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 6.6억
4.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 6.6억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.1% 전세 비중 높음
69.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
대우 33.6㎡
재건축연한
1.6억 ▼ -400만
5층 · 1993년 준공
01.20
오산대역꿈에그린 101.85㎡
4.5억 ▲ +1,400만
8층 · 2011년 준공
01.20
오산대역 우미린 59.9789㎡
3.3억 ▲ +2,100만
9층 · 2004년 준공
01.19
더샵오산센트럴 84.9882㎡
신고가
6.6억 ▲ +700만
21층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +700만
01.17
오산대역꿈에그린 101.85㎡
4.4억 ▼ -1,500만
4층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
35건 88%
갱신 계약 전체 40건 중
2건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 31건 (78%) 월세·반전세 9건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 23%
반전세9건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.29
오산대역 우미린 59.6708㎡
신규
전세 2억
15층 · 2004년 준공
01.29
오산대역꿈에그린 101.85㎡
신규
전세 3.3억
4층 · 2011년 준공
01.27
오산대역 우미린 84.8423㎡
신규
전세 2.2억
15층 · 2004년 준공
01.27
삼익수청 84.73㎡
신규
전세 2억
7층 · 1992년 준공
01.27
오산대역 우미린 84.8423㎡
전세 2.2억
15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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01.29
오산대역 우미린 59.9789㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
9층 · 2004년 준공
01.28
오산대역 우미린 59.9789㎡
보증 0.1억 / 월 69만
3층 · 2004년 준공
01.22
수청주공 39.27㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
1층 · 1989년 준공
01.20
더샵오산센트럴 84.9882㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
21층 · 2020년 준공
01.19
오산대역 엘크루 74.92㎡
신규
보증 0.5억 / 월 105만
12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.79℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.79℃
평균 최고기온
4.18℃
평균 최저기온
-5.46℃
극최고기온
11.90℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

45.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.79 11.29 0.0229 0.0221
01.26 36.67 25.04 0.0124 0.0376
01.27 52.21 39.00 0.0197 0.0338
01.28 28.54 18.71 0.0273 0.0224
01.29 41.96 30.13 0.0143 0.0383
01.30 62.30 44.04 0.0095 0.0445
01.31 64.08 45.58 0.0138 0.0482
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.88 / 58.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0276 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

수청동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0276 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm