경기도 광명시

광명동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 9억 9,000만 (1위) 56.6% 5건
철산동 7억 4,386만 (2위) 59.4% 41건
소하동 6억 6,945만 (3위) 64.7% 17건
광명동 현재 5억 9,204만 (4위) 63.4% 37건
하안동 5억 63만 (5위) 50.8% 67건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 37건
전월 대비 +76%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 9,204만
최저 3억 7,500만 최고 9억 1,800만
전세가율 63.4%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 10건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +76%
소형 / 중형 / 대형 23 / 12 / 2건

매매 가격

5억 9,204만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,500만 9억 1,800만
5억 9,204만
매매가 밴드 3억 7,500만 ~ 9억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,919만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
현진에버빌 59.8074㎡
5억 7,000만 ▲ +7,500만
4층 · 2005년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.01)
01.31
광명해모로이연 84.986㎡
7억 2,500만 ▼ -7,000만
6층 · 2015년 준공
직전 7억 9,500만 (2023.10)
01.31
팰리스필 64.75㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +2,000만
2층 · 2004년 준공
직전최고 4억 4,000만 (2023.02)
01.30
광명아크포레자이위브 59.9969㎡
7억 1,800만 ▼ -4,200만
26층 · 2021년 준공
직전 7억 6,000만 (2023.10)
01.30
광명해모로이연 84.99㎡
신고가
7억 7,500만 ▲ +1,000만
13층 · 2015년 준공
직전 7억 6,500만 (2023.05)
직전최고 7억 7,000만 (2023.03)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 2
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 15건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 87건78%
갱신 계약 15건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (73%) 월세 30건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 15건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 27%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
신규
전세 5억 7,000만
19층 · 2021년 준공
01.29
우림아파트2차 81.27㎡
신규
전세 4억 1,000만
8층 · 2022년 준공
01.28
영화 59.7㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 1995년 준공
01.27
중앙하이츠1 48.69㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 1993년 준공
01.27
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신규
전세 4억 6,500만
21층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 100만
5층 · 2022년 준공
01.26
광명푸르지오포레나 39.2553㎡
신규
보증 1억 / 월 55만
11층 · 2023년 준공
01.22
광명푸르지오포레나 84.9176㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 165만
16층 · 2023년 준공
01.20
광명푸르지오포레나 39.2553㎡
신규
보증 2억 6,000만 / 월 20만
6층 · 2023년 준공
01.19
영화아이닉스 79.04㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
9층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.57℃
평균 최고기온
3.47℃
평균 최저기온
-4.21℃
극최고기온
9.80℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

46.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.73 10.95 0.0260 0.0168
01.26 38.38 21.17 0.0136 0.0362
01.27 59.17 36.50 0.0199 0.0343
01.28 35.63 20.42 0.0267 0.0223
01.29 48.96 32.33 0.0167 0.0355
01.30 69.92 45.54 0.0097 0.0485
01.31 76.29 46.38 0.0202 0.0469
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.38 / 56.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

광명동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 5억 9,204만 · 전세 중간가 3억 5,919만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0256 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +76%
  • 상승 비율 83% (상승 10건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 9,204만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm