경기도 양주시 옥정동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 57.2%입니다. 매매 중간가 3억 8,725만 기준입니다.

경기도 양주시 옥정동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 양주시 옥정동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.9%이며, 갱신 406건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 옥정동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 66건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3억 8,725만입니다.

경기도 양주시 옥정동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

경기도 양주시

옥정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동 현재	3억 8,725만 (1위)	57.2%	66건
만송동	3억 2,100만 (2위)	60.0%	5건
고읍동	3억 1,267만 (3위)	54.6%	6건
회정동	2억 7,500만 (4위)	52.4%	19건
장흥면	2억 5,933만 (5위)	78.3%	5건
고암동	2억 4,975만 (6위)	67.8%	15건
광사동	2억 4,620만 (7위)	69.9%	7건
덕계동	2억 4,343만 (8위)	59.6%	20건
덕정동	2억 2,954만 (9위)	57.1%	12건
삼숭동	2억 2,632만 (10위)	67.0%	26건
산북동	1억 8,300만 (11위)	65.6%	1건
백석읍	1억 8,173만 (12위)	66.5%	22건
광적면	1억 6,500만 (13위)	75.0%	4건
남면	5,200만 (14위)	-	1건
은현면	- (15위)	-	-
유양동	- (16위)	-	-
어둔동	- (17위)	-	-
율정동	- (18위)	-	-
마전동	- (19위)	-	-
봉양동	- (20위)	-	-
남방동	- (21위)	-	-
회암동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 66건

전월 대비 +89%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 8,725만

최저 1억 9,000만 최고 6억 6,000만

전세가율 57.2%

매매 66건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 66건

상승 15건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +89%

소형 / 중형 / 대형 16 / 50 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 8,725만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 6억 6,000만

3억 8,725만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,025만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 66건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 776건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -20.9% — 안정적 갱신 406건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 406건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 776건 중

286건 37%

갱신 계약 전체 776건 중

406건 52%

전세 · 월세 시장 구조 총 776건

전세 95건 (12%) 월세·반전세 681건 (88%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

663건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

30만원

보증금 1억

갱신

20만원

보증금 2억 190만

갱신요구권 사용률

0.5%

갱신 406건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-20.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

681건

전체의 88%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세681건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-20.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡

신규

전세 2억 4,000만

25층 · 2022년 준공

01.31

양주옥정린파밀리에 74.44㎡

신규

전세 1억 9,000만

22층 · 2024년 준공

01.31

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 84.9658㎡

신규

전세 3억 500만

33층 · 2021년 준공

01.30

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 73.9226㎡

신규

전세 2억 6,000만

5층 · 2021년 준공

01.30

양주옥정린파밀리에 74.44㎡

신규

전세 2억

3층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

세영리첼레이크파크 84.9893㎡

갱신

보증 2억 190만 / 월 20만

19층 · 2020년 준공

01.31

세영리첼레이크파크 84.9893㎡

갱신

보증 2억 190만 / 월 15만

7층 · 2020년 준공

01.31

양주옥정린파밀리에 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

3층 · 2024년 준공

01.31

제일풍경채옥정 79.9697㎡

보증 1억 5,500만 / 월 14만

4층 · 2023년 준공

01.31

세영리첼레이크파크 84.9893㎡

갱신

보증 2억 190만 / 월 20만

15층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.42℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 0.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.42℃

평균 최고기온

3.35℃

평균 최저기온

-7.35℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.63	13.33	0.0189	0.0182
01.26	34.19	23.10	0.0167	0.0238
01.27	61.88	46.92	0.0186	0.0245
01.28	39.38	27.96	0.0194	0.0209
01.29	47.71	31.54	0.0168	0.0275
01.30	71.75	47.25	0.0137	0.0332
01.31	69.00	43.67	0.0182	0.0333

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.06 / 65.78 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0169 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0223 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	5,200만	8일	가성비 1위
2위	광적면	1억 6,500만	8일	저가 진입
3위	백석읍	1억 8,173만	8일	진입장벽 낮음
4위	산북동	1억 8,300만	9일
5위	삼숭동	2억 2,632만	9일

종합 진단 2024년 01월

옥정동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 8,725만 · 전세 중간가 2억 2,025만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

옥정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.9%
갱신 406건 중 2건(0.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

옥정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 +89%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 3억 8,725만

옥정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

옥정동

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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