경기도 양주시 백석읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 66.5%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 양주시 백석읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 양주시 백석읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 백석읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 양주시 백석읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도 양주시

백석읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

백석읍 리 (7개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	복지리	2.2억 ↓-9.6%	63%	52만원	8일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	오산리	1.7억 ↓-8.3%	58%	55만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	가업리	1.4억 ↓-32.9%	75%	50만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	방성리	1.1억 ↓-29.3%	-	50만원	8일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	홍죽리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	연곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일
	기산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.99℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	3.9억 (1위)	57.2%	66건
만송동	3.2억 (2위)	60.0%	5건
고읍동	3.1억 (3위)	54.6%	6건
회정동	2.8억 (4위)	52.4%	19건
장흥면	2.6억 (5위)	78.3%	5건
고암동	2.5억 (6위)	67.8%	15건
광사동	2.5억 (7위)	69.9%	7건
덕계동	2.4억 (8위)	59.6%	20건
덕정동	2.3억 (9위)	57.1%	12건
삼숭동	2.3억 (10위)	67.0%	26건
산북동	1.8억 (11위)	65.6%	1건
백석읍 현재	1.8억 (12위)	66.5%	22건
광적면	1.7억 (13위)	75.0%	4건
남면	0.5억 (14위)	-	1건
은현면	- (15위)	-	-
유양동	- (16위)	-	-
어둔동	- (17위)	-	-
율정동	- (18위)	-	-
마전동	- (19위)	-	-
봉양동	- (20위)	-	-
남방동	- (21위)	-	-
회암동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 22건

전월 대비 +175%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.8억 최고 2.9억

전세가율 66.5%

매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 22건

상승 3건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +175%

소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 2.9억

1.8억

매매가 밴드 0.8억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

백석읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.5% — 주의 필요 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 20건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

18건 90%

갱신 계약 전체 20건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 12건 (60%) 월세·반전세 8건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

54만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

서광(아침의빛) 66.8807㎡

신규

전세 1억

13층 · 2008년 준공

01.23

동화5차옥시죤 59.9088㎡

신규

전세 1.4억

13층 · 2005년 준공

01.19

가야아파트2단지 59.97㎡

신규

전세 0.8억

2층 · 1997년 준공

01.18

동화(장미마을) 84.94㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 1999년 준공

01.16

한승리메이드 84.86㎡

신규

전세 1.0억

11층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.30

대교산과내 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 1999년 준공

01.30

한승리메이드 84.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 2001년 준공

01.28

가야3 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 53만

14층 · 1999년 준공

01.26

한승리메이드 84.86㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

1층 · 2001년 준공

01.24

서광(아침의빛) 84.62㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

4층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.99℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.99℃

평균 최고기온

3.08℃

평균 최저기온

-8.18℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

47.58

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.67	11.92	0.0272	0.0144
01.26	35.13	25.46	0.0243	0.0212
01.27	53.54	41.17	0.0267	0.0198
01.28	34.33	25.17	0.0305	0.0141
01.29	41.54	31.29	0.0275	0.0201
01.30	57.08	41.71	0.0238	0.0258
01.31	64.29	47.58	0.0249	0.0286

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.63 / 61.33 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0170 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	0.5억	8일	가성비 1위
2위	광적면	1.7억	8일	저가 진입
3위	백석읍	1.8억	8일	진입장벽 낮음
4위	산북동	1.8억	9일
5위	삼숭동	2.3억	9일

종합 진단 2024년 01월

백석읍 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

백석읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

백석읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

백석읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

백석읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

백석읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +175%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

백석읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

백석읍

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 01월

백석읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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