경기도 양주시

옥정동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3억 7,050만 (1위) 59.6% 35건
고읍동 3억 900만 (2위) 54.4% 7건
장흥면 2억 7,875만 (3위) - 5건
회정동 2억 7,425만 (4위) 56.1% 5건
광사동 2억 6,825만 (5위) 60.4% 8건
덕계동 2억 3,917만 (6위) 57.1% 21건
덕정동 2억 3,480만 (7위) 68.8% 6건
삼숭동 2억 2,444만 (8위) 69.1% 23건
만송동 2억 1,650만 (9위) 64.7% 2건
고암동 2억 1,183만 (10위) 63.0% 13건
백석읍 2억 770만 (11위) 63.1% 8건
광적면 1억 4,850만 (12위) 57.1% 2건
남면 6,000만 (13위) - 1건
율정동 - (14위) - -
어둔동 - (15위) - -
남방동 - (16위) - -
마전동 - (17위) - -
산북동 - (18위) - -
유양동 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
봉양동 - (21위) - -
은현면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 35건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 7,050만
최저 1억 9,400만 최고 6억 8,000만
전세가율 59.6%
매매 35건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 6 / 26 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 7,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,400만 6억 8,000만
3억 7,050만
매매가 밴드 1억 9,400만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.6% 일반적 수준
59.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,969만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡
3억 9,200만 ▼ -800만
8층 · 2023년 준공
12.30
율정마을13단지 84.95㎡
3억 1,250만 ▼ -750만
3층 · 2014년 준공
12.30
양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡
4억 ▲ +3,000만
22층 · 2023년 준공
12.30
리젠시빌란트 56.2867㎡
2억 4,400만 ▼ -400만
16층 · 2018년 준공
12.30
세창리베하우스 84.9862㎡
거래취소
2억 2,900만
13층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

옥정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 569건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +59.9% — 높은 인상 갱신 35건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 35건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 569건 중
354건 62%
갱신 계약 전체 569건 중
35건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 569건
전세 87건 (15%) 월세·반전세 482건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
188건
중형 ~85㎡
376건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 7,860만
갱신
50만원
보증금 1,600만

갱신요구권 사용률

5.7%
갱신 35건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+59.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

482건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세482건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (59.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡
신규
전세 2억 1,000만
27층 · 2023년 준공
12.30
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2022년 준공
12.27
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
신규
전세 1억 8,000만
22층 · 2016년 준공
12.27
e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2020년 준공
12.26
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 84.998㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
e편한세상옥정더퍼스트 66.9583㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2019년 준공
12.30
제일풍경채옥정 79.9697㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
8층 · 2023년 준공
12.30
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
25층 · 2023년 준공
12.30
제일풍경채옥정 79.9697㎡
신규
보증 1억 5,500만 / 월 14만
17층 · 2023년 준공
12.30
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 76.7803㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.01℃
평균 최고기온
4.80℃
평균 최저기온
-6.54℃
극최고기온
16.30℃
극최저기온
-16.50℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 41.48 39.26 - 0.0302
12.26 50.39 40.71 - 0.0338
12.27 73.21 58.38 - 0.0383
12.28 59.50 49.25 - 0.0392
12.29 45.65 35.65 0.0216 0.0297
12.30 37.17 33.58 0.0096 0.0277
12.31 16.58 15.08 0.0215 0.0148
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.49 / 58.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0176 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0209 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

옥정동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 7,050만 · 전세 중간가 2억 2,969만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +59.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 2건(5.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 7,050만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm