경기도 양주시 고읍동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 54.4%입니다. 매매 중간가 3억 900만 기준입니다.

경기도 양주시 고읍동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 양주시 고읍동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -28.5%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 고읍동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3억 900만입니다.

경기도 양주시 고읍동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 양주시

고읍동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	3억 7,050만 (1위)	59.6%	35건
고읍동 현재	3억 900만 (2위)	54.4%	7건
장흥면	2억 7,875만 (3위)	-	5건
회정동	2억 7,425만 (4위)	56.1%	5건
광사동	2억 6,825만 (5위)	60.4%	8건
덕계동	2억 3,917만 (6위)	57.1%	21건
덕정동	2억 3,480만 (7위)	68.8%	6건
삼숭동	2억 2,444만 (8위)	69.1%	23건
만송동	2억 1,650만 (9위)	64.7%	2건
고암동	2억 1,183만 (10위)	63.0%	13건
백석읍	2억 770만 (11위)	63.1%	8건
광적면	1억 4,850만 (12위)	57.1%	2건
남면	6,000만 (13위)	-	1건
율정동	- (14위)	-	-
어둔동	- (15위)	-	-
남방동	- (16위)	-	-
마전동	- (17위)	-	-
산북동	- (18위)	-	-
유양동	- (19위)	-	-
회암동	- (20위)	-	-
봉양동	- (21위)	-	-
은현면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건

전월 대비 +40%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3억 900만

최저 2억 5,500만 최고 4억 3,000만

전세가율 54.4%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 900만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,500만 4억 3,000만

3억 900만

매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

54.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,710만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

고읍동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.4% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -28.5% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

17건 81%

갱신 계약 전체 21건 중

2건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 12건 (57%) 월세·반전세 9건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-28.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-28.5%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

현대 99.767㎡

신규

전세 1억 2,100만

7층 · 1999년 준공

12.27

산내들마을우미린아파트 84.9929㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 2009년 준공

12.23

TS푸른솔2차 84.87㎡

신규

전세 1억 3,000만

11층 · 2000년 준공

12.22

산내들마을한양수자인 101.53㎡

갱신

전세 2억

8층 · 2009년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만

12.15

산내들마을우미린아파트 84.9134㎡

신규

전세 1억 9,000만

3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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12.26

산내들마을휴먼시아(4단지) 46.9㎡

보증 2,284만 / 월 16만

2층 · 2010년 준공

12.23

산내들마을우미린아파트 84.9929㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

9층 · 2009년 준공

12.13

산내들마을한양수자인 101.6289㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2009년 준공

12.11

TS푸른솔1차 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1999년 준공

12.11

산내들마을한양수자인 101.53㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.07℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 16일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.07℃

평균 최고기온

4.80℃

평균 최저기온

-4.64℃

극최고기온

16.80℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	41.48	39.26	-	0.0302
12.26	50.39	40.71	-	0.0338
12.27	73.21	58.38	-	0.0383
12.28	59.50	49.25	-	0.0392
12.29	45.65	35.65	0.0216	0.0297
12.30	37.17	33.58	0.0096	0.0277
12.31	16.58	15.08	0.0215	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.49 / 58.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0176 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0209 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	6,000만	6일	가성비 1위
2위	광적면	1억 4,850만	6일	저가 진입
3위	백석읍	2억 770만	6일	진입장벽 낮음
4위	고암동	2억 1,183만	6일
5위	만송동	2억 1,650만	6일

종합 진단 2023년 12월

고읍동 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고읍동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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고읍동 주거 환경 자주 묻는 질문

고읍동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 900만 · 전세 중간가 1억 5,710만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고읍동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

고읍동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -28.5%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고읍동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 900만

고읍동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

고읍동

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

고읍동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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