경기도

시흥시 월세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 507건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,003만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

292건

전체 대비 57.6%

갱신 계약

160건

전체 대비 31.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (160건)

인하 = 19% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 49%

갱신 계약 월세 변동 구간 (157건)

인하 = 51% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

572

7월

525

8월

752

9월

676

10월

673

11월

507

12월

전월 대비 -24.7% · 중간 보증금 3,080만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

84건 · 2,359만

중소형 40~60㎡

264건 · 5,106만

중형 60~85㎡

145건 · 9,642만

중대형 85~115㎡

9건 · 9,000만

대형 115㎡~

5건 · 3,600만

소형 17% 중소형 52% 중형 29% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

장곡동

평균 7,677만 · 89건

정왕동

평균 2,415만 · 88건

능곡동

평균 1억 858만 · 61건

배곧동

평균 6,111만 · 47건

은행동

평균 8,622만 · 37건

월곶동

평균 1,719만 · 36건

대야동

평균 5,149만 · 32건

거모동

평균 2,511만 · 28건

조남동

평균 7,648만 · 19건

장현동

평균 8,569만 · 16건

산현동

평균 8,932만 · 15건

신천동

평균 4,444만 · 9건

포동

평균 1,143만 · 7건

목감동

평균 6,333만 · 6건

하중동

평균 3,800만 · 6건

매화동

평균 3,060만 · 5건

군자동

평균 6,667만 · 3건

논곡동

평균 4,000만 · 2건

하상동

평균 1억 3,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	엘에이치4단지 17건	능곡동	36.30㎡ / 11평	12층	5,697만	7만	-	갱신		7년
2	12.31	시흥능곡역모아미래도에듀포레 4건	장현동	84.96㎡ / 26평	7층	5,000만	130만	-	신규	24.01~26.01	6년
3	12.30	시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 4건	배곧동	59.55㎡ / 18평	10층	7,000만	80만	-	신규	24.01~26.01	9년
4	12.30	시흥배곧신도시골드클래스 2건	배곧동	65.61㎡ / 20평	18층	5,000만	110만	-	신규	24.01~26.01	10년
5	12.30	군자서희스타힐스 19건	거모동	59.97㎡ / 18평	4층	3,000만	75만	-	신규	24.01~26.01	3년
6	12.30	동보 3건	거모동	84.97㎡ / 26평	12층	2,000만	70만	-	신규	24.01~26.01	27년
7	12.30	보성 9건	정왕동	33.40㎡ / 10평	3층	2,000만	40만	-	신규	24.01~26.01	28년
8	12.30	계룡2 2건	정왕동	59.85㎡ / 18평	1층	1,000만	75만	→ 동결 전 75만	갱신	24.01~26.01	28년
9	12.30	대야역두산위브더파크 2건	대야동	59.84㎡ / 18평	9층	500만	20만	-	갱신		5년
10	12.30	영남6 4건	정왕동	26.88㎡ / 8평	5층	500만	45만	-	신규	24.02~26.02	29년
11	12.29	네이처뷰 2건	장현동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 6,789만	28만	▼ -59.4% 전 69만	갱신	23.12~25.11	7년
12	12.29	리벤티움 7건	조남동	59.95㎡ / 18평	6층	1억 1,450만	21만	▼ -58.8% 전 51만	갱신		9년
13	12.29	시흥은계엘에이치2단지 13건	대야동	36.16㎡ / 11평	10층	8,389만	10만	-	신규	23.12~26.01	7년
14	12.29	시흥장현엘에이치18단지 2건	장곡동	46.73㎡ / 14평	10층	7,435만	12만	▼ -57.1% 전 28만	갱신		5년
15	12.29	서해 5건	대야동	59.58㎡ / 18평	6층	5,000만	75만	-	신규	24.03~26.03	29년
16	12.29	대림4	정왕동	117.25㎡ / 35평	10층	4,000만	130만	▼ -7.1% 전 140만	갱신 갱신권	24.02~26.02	29년
17	12.29	군자서희스타힐스 19건	거모동	59.97㎡ / 18평	17층	4,000만	60만	-	신규	24.02~26.02	3년
18	12.29	시화MTV호반써밋더퍼스트오션 3건	정왕동	85.00㎡ / 26평	18층	3,000만	130만	-	신규	24.01~26.01	4년
19	12.29	시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 4건	배곧동	59.55㎡ / 18평	8층	3,000만	100만	-	신규	24.01~26.01	9년
20	12.29	휴먼시아(13단지) 4건	능곡동	46.90㎡ / 14평	8층	2,036만	17만	-	갱신		18년
21	12.29	숲속마을 5건	장곡동	59.97㎡ / 18평	17층	2,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신	23.12~24.12	27년
22	12.29	데코빌	하중동	29.41㎡ / 9평	4층	1,000만	40만	-	신규	24.01~26.01	23년
23	12.28	엘에이치아란트리 7건	은행동	84.97㎡ / 26평	13층	1억 6,512만	29만	▼ -59.7% 전 72만	갱신		6년
24	12.28	고합 2건	정왕동	59.96㎡ / 18평	2층	1억 3,550만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	24.03~26.03	28년
25	12.28	엘에이치아란트리 7건	은행동	51.80㎡ / 16평	7층	9,168만	19만	▼ -58.7% 전 46만	갱신		6년
26	12.28	호반베르디움센트로하임 6건	배곧동	84.90㎡ / 26평	6층	5,000만	125만	-	신규	24.02~26.02	9년
27	12.28	시흥배곧C2호반써밋플레이스 5건	배곧동	84.99㎡ / 26평	12층	4,000만	150만	-	신규	24.02~26.02	7년
28	12.28	서해2 2건	정왕동	103.07㎡ / 31평	9층	3,000만	80만	-	신규	24.01~26.01	28년
29	12.28	시흥시청역트리플포레 4건	능곡동	59.95㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	-	신규	24.02~26.02	6년
30	12.28	시흥장현엘에이치18단지 2건	장곡동	26.90㎡ / 8평	13층	2,761만	9만	-	갱신		5년

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