경기도 하남시

망월동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 12억 1,920만 (1위) 61.6% 9건
선동 9억 9,925만 (2위) 59.6% 15건
감이동 9억 2,188만 (3위) 57.3% 17건
망월동 현재 8억 9,177만 (4위) 63.3% 26건
풍산동 8억 4,450만 (5위) 63.9% 7건
신장동 6억 4,256만 (6위) 68.2% 18건
덕풍동 5억 9,973만 (7위) 67.2% 13건
창우동 5억 7,350만 (8위) 60.0% 4건
교산동 - (9위) - -
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
광암동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
초이동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
초일동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
감일동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
항동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 26건
전월 대비 +0%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 8억 9,177만
최저 5억 최고 14억 4,500만
전세가율 63.3%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 18 / 3건

매매 가격

8억 9,177만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 14억 4,500만
8억 9,177만
매매가 밴드 5억 ~ 14억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,543만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
미사강변스타힐스아파트 51.73㎡
6억 6,000만 ▲ +3,000만
13층 · 2016년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.11)
12.30
미사레스티아 84.9786㎡
8억 2,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2017년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.12)
12.30
미사강변 파크뷰 74.96㎡
8억 1,000만 ▲ +1,000만
21층 · 2015년 준공
직전 8억 (2023.12)
12.30
미사강변 골든 센트로 59.96㎡
7억 9,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2014년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.12)
12.29
미사역파라곤 102.8615㎡
11억 8,000만 ▼ -2억 2,700만
4층 · 2021년 준공
직전 14억 700만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

망월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 56건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 163건
신규 계약 84건52%
갱신 계약 56건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (59%) 월세 67건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.9배
신규
150만원
보증금 1억
갱신
19만원
보증금 1억 724만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 56건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

67건
전체의 41%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
미사강변트래지안 51.67㎡
신규
전세 4억 1,000만
15층 · 2015년 준공
12.30
미사강변 센텀팰리스 74.86㎡
신규
전세 5억
18층 · 2016년 준공
12.30
미사역호반써밋 99.888㎡
신규
전세 7억
11층 · 2019년 준공
12.29
미사강변파밀리에 84.95㎡
갱신
전세 5억 6,500만
17층 · 2014년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +1,500만
12.29
미사강변 골든 센트로 84.82㎡
갱신·청구권
전세 5억 3,813만
12층 · 2014년 준공
종전 5억 2,500만 → ▲ +1,313만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
미사강변스타힐스아파트 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 195만
19층 · 2016년 준공
12.30
미사역파라곤 102.8615㎡
보증 5억 / 월 150만
9층 · 2021년 준공
12.29
미사강변도시14단지 26.82㎡
신규
보증 3,118만 / 월 7만
20층 · 2018년 준공
12.29
미사역호반써밋 99.1671㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
26층 · 2019년 준공
12.29
미사강변도시씨3단지 16.8㎡
보증 3,933만 / 월 7만
25층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.87℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.87℃
평균 최고기온
6.10℃
평균 최저기온
-3.92℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 41.83 27.83 0.0088 0.0325
12.26 44.95 26.95 0.0084 0.0360
12.27 59.83 33.79 0.0143 0.0271
12.28 52.21 31.38 0.0090 0.0305
12.29 41.25 25.00 0.0101 0.0302
12.30 40.88 26.46 0.0163 0.0185
12.31 20.92 13.42 0.0171 0.0197
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.88 / 35.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

망월동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

망월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 8억 9,177만 · 전세 중간가 5억 5,543만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 56건 중 21건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 8억 9,177만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm