경기도 하남시 감이동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 9.2억 기준입니다.

경기도 하남시 감이동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

경기도 하남시 감이동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.1%이며, 갱신 16건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 감이동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 9.2억입니다.

경기도 하남시 감이동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

경기도 하남시

감이동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
학암동	12.2억 (1위)	61.6%	9건
선동	10.0억 (2위)	59.6%	15건
감이동 현재	9.2억 (3위)	57.3%	17건
망월동	8.9억 (4위)	63.3%	26건
풍산동	8.4억 (5위)	63.9%	7건
신장동	6.4억 (6위)	68.2%	18건
덕풍동	6.0억 (7위)	67.2%	13건
창우동	5.7억 (8위)	60.0%	4건
하사창동	- (9위)	-	-
감북동	- (10위)	-	-
감일동	- (11위)	-	-
천현동	- (12위)	-	-
하산곡동	- (13위)	-	-
항동	- (14위)	-	-
초일동	- (15위)	-	-
초이동	- (16위)	-	-
광암동	- (17위)	-	-
상사창동	- (18위)	-	-
춘궁동	- (19위)	-	-
교산동	- (20위)	-	-
미사동	- (21위)	-	-
당정동	- (22위)	-	-
배알미동	- (23위)	-	-
상산곡동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 17건

전월 대비 +55%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9.2억

최저 3.1억 최고 12.1억

전세가율 57.3%

매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 17건

상승 4건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 1 / 14 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.1억 12.1억

9.2억

매매가 밴드 3.1억 ~ 12.1억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

감이동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 17건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 75건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.1% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 16건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 75건 중

49건 65%

갱신 계약 전체 75건 중

16건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 75건

전세 44건 (59%) 월세·반전세 31건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

100만원

보증금 1.1억

갱신

52만원

보증금 2.2억

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 16건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

31건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

더샵포웰시티 99.4327㎡

신규

전세 7억

16층 · 2021년 준공

12.30

감일한라비발디 84.87㎡

신규

전세 5.1억

14층 · 2019년 준공

12.29

감일스타힐스 84.88㎡

전세 5.3억

18층 · 2021년 준공

12.29

감일스타힐스 84.88㎡

신규

전세 5.3억

18층 · 2021년 준공

12.28

감일스타힐스 84.88㎡

신규

전세 5.5억

16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡

신규

보증 3.5억 / 월 140만

13층 · 2021년 준공

12.30

포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡

신규

보증 1억 / 월 245만

12층 · 2021년 준공

12.30

감일한라비발디2차 55.4㎡

신규

보증 3억 / 월 55만

9층 · 2022년 준공

12.26

감일스윗시티10단지 74.9㎡

신규

보증 0.8억 / 월 180만

20층 · 2020년 준공

12.23

감일역트루엘 22.0903㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.11℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.11℃

평균 최고기온

5.84℃

평균 최저기온

-1.31℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 하남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	덕풍동	6.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	풍산동	8.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창우동	5.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	망월동	8.9억	0일	공기질 최우수
5위	선동	10.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 12월

감이동 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

감이동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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감이동 주거 환경 자주 묻는 질문

감이동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.2억 · 전세 중간가 5.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

감이동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

감이동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.1%
갱신 16건 중 5건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

감이동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 9.2억

감이동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

감이동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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감이동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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