서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 384건 (순수월세 포함)

중간 보증금

8,412만

전체 중간값

중간 월세

64만

월세 중간값

신규 계약

259건

전체 대비 67.4%

갱신 계약

110건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (109건)

인하 = 12% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 7% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

481

11월

557

12월

556

1월

372

2월

474

3월

384

4월

전월 대비 -19.0% · 중간 보증금 8,412만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

176건 · 4,000만

중소형 40~60㎡

117건 · 1억

중형 60~85㎡

71건 · 2억

중대형 85~115㎡

11건 · 2억

대형 115㎡~

9건 · 4억

소형 46% 중소형 30% 중형 18% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

중간 9,200만 · 131건

등촌동

중간 7,500만 · 55건

방화동

중간 3,000만 · 54건

가양동

중간 4,500만 · 48건

염창동

중간 1억 2,000만 · 41건

마곡동

중간 1억 5,000만 · 33건

내발산동

중간 2억 · 19건

공항동

중간 500만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	마곡엠밸리7단지	마곡동	114.86㎡ / 35평	8층	5억	140만	-	신규	24.06~26.06	12년
2	04.30	화곡푸르지오 3건	화곡동	144.12㎡ / 44평	2층	1억	245만	→ 동결 전 245만	갱신 갱신권	24.05~26.05	24년
3	04.30	강서힐스테이트 13건	화곡동	59.99㎡ / 18평	5층	1억	185만	-	신규	24.08~26.08	11년
4	04.30	마곡힐스테이트 2건	마곡동	59.99㎡ / 18평	1층	1억	200만	-	신규	24.06~26.06	9년
5	04.30	센터스퀘어등촌 7건	염창동	39.00㎡ / 12평	9층	9,680만	63만	▲ +3.3% 전 61만	갱신	24.05~26.05	6년
6	04.30	블루힐(343-56) 2건	화곡동	12.18㎡ / 4평	9층	8,490만	15만	-	신규	24.05~26.05	15년
7	04.30	방화5 18건	방화동	49.77㎡ / 15평	5층	5,000만	110만	-	신규	24.05~26.05	32년
8	04.30	가양주공7단지(임대)	가양동	26.37㎡ / 8평	11층	1,905만	21만	▲ +16.7% 전 18만	갱신	24.06~26.05	34년
9	04.30	방화5 18건	방화동	33.18㎡ / 10평	3층	1,000만	70만	-	갱신		32년
10	04.30	형제 2건	방화동	80.02㎡ / 24평	5층	500만	30만	-	신규	24.04~25.04	44년
11	04.29	강서힐스테이트 13건	화곡동	128.81㎡ / 39평	13층	6억	100만	-	신규	24.05~26.05	11년
12	04.29	우장산아이파크,이편한세상 6건	화곡동	59.98㎡ / 18평	5층	5억	35만	-	신규	24.06~26.06	18년
13	04.29	가양우성 2건	가양동	75.48㎡ / 23평	7층	3억	40만	-	신규	24.05~26.05	36년
14	04.29	염창1차보람더하임	염창동	84.98㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	160만	-	신규	24.05~26.05	18년
15	04.29	지엠벨리	등촌동	25.32㎡ / 8평	8층	2억 3,400만	15만	-	신규	24.05~26.05	7년
16	04.29	주공3 10건	등촌동	58.14㎡ / 18평	1층	2억 1,400만	20만	▼ -71.4% 전 70만	갱신	24.05~24.12	31년
17	04.29	강변 10건	가양동	39.60㎡ / 12평	13층	2억	30만	-	신규	24.07~26.07	34년
18	04.29	강서타워	화곡동	97.24㎡ / 29평	4층	2억	40만	-	신규	24.07~26.07	17년
19	04.29	주공3 10건	등촌동	58.14㎡ / 18평	14층	2억	90만	-	신규	24.08~26.08	31년
20	04.29	마곡13단지힐스테이트마스터 6건	마곡동	84.98㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	245만	-	신규	24.05~26.05	9년
21	04.29	우장산역해링턴타워 2건	화곡동	43.04㎡ / 13평	14층	8,320만	55만	-	신규	24.06~26.06	5년
22	04.29	가양6단지 8건	가양동	39.60㎡ / 12평	2층	5,000만	60만	-	갱신		34년
23	04.29	아임2030등촌역 11건	등촌동	15.01㎡ / 5평	17층	4,600만	29만	▲ +3.6% 전 28만	갱신	24.06~26.06	6년
24	04.29	리치아파트 2건	화곡동	20.89㎡ / 6평	11층	500만	60만	-	신규	24.05~25.05	8년
25	04.28	우장산아이파크,이편한세상 6건	화곡동	101.65㎡ / 31평	10층	4억	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신	24.04~26.04	18년
26	04.28	로얄홈타운(102동)	화곡동	39.61㎡ / 12평	8층	9,000만	32만	▲ +14.3% 전 28만	갱신	24.04~25.04	14년
27	04.28	방화그린 4건	방화동	49.77㎡ / 15평	2층	3,000만	80만	-	신규	24.04~25.04	33년
28	04.28	팔라이스타워 2건	화곡동	13.60㎡ / 4평	15층	1,000만	50만	-	신규	24.04~26.04	14년
29	04.28	우현스카이빌(926-9)	화곡동	14.03㎡ / 4평	6층	1,000만	40만	-	신규	24.04~25.10	13년
30	04.27	염창힐스테이트 2건	염창동	84.60㎡ / 26평	12층	5억 1,000만	65만	-	신규	24.07~26.07	17년

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