서울특별시 강서구

염창동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 강서구 염창동 월세 중간은 보증금 1억 2,000만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역42건 전세 계약 내역93건 가게1,134곳 인구40,907명 날씨 리포트평균 16.6℃ 초미세먼지21.43㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

1억 2,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

14건

전체 대비 31.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 93% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -6.3% 4월 계약 45건의 중간 보증금 1억 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 5,100만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 14건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억

소형 44% 중소형 16% 중형 31% 중대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

아네스트염창중간 보증금 5,000만중간 월세 47만원계약 9건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

월세

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

센터스퀘어등촌중간 보증금 5,200만중간 월세 38만원계약 8건 (구분 없음 2건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움