서울특별시 강서구

화곡동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 143건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 강서구 화곡동 월세 중간은 보증금 9,000만원에 월 42만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 143건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역44건 전세 계약 내역124건 가게7,934곳 인구210,304명 날씨 리포트평균 16.6℃ 초미세먼지21.49㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

9,000만

전체 중간값

중간 월세

42만

월세 중간값

신규 계약

112건

전체 대비 78.3%

갱신 계약

31건

전체 대비 21.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 26% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

185

11월

12월

137

1월

105

2월

126

3월

143

4월

3월 대비 계약 +13.5% 4월 계약 143건의 중간 보증금 9,000만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 83건중간 보증금 7,800만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 4억

소형 58% 중소형 17% 중형 15% 중대형 3% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강서힐스테이트중간 보증금 1억중간 월세 182만원계약 14건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

월세

높음 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

SRvill(925-3)중간 보증금 8,420만중간 월세 14만원계약 8건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금