서울특별시 강서구

염창동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강서구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마곡동 13억 5,333만 (1위) 36.8% 3건
염창동 현재 12억 1,100만 (2위) - 5건
내발산동 10억 2,067만 (3위) - 3건
가양동 9억 500만 (4위) 41.2% 2건
화곡동 7억 6,000만 (5위) 56.1% 14건
등촌동 7억 5,667만 (6위) 55.7% 3건
공항동 7억 1,850만 (7위) - 6건
방화동 6억 8,043만 (8위) 50.6% 8건
오쇠동 - (9위) - -
외발산동 - (10위) - -
개화동 - (11위) - -
과해동 - (12위) - -
오곡동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -90%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 12억 1,100만
최저 8억 5,000만 최고 14억
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 3건

매매 가격

12억 1,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 14억
12억 1,100만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 14억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,592만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
강변한솔솔파크 84.97㎡
신고가
13억 2,500만 ▲ +2억
10층 · 2005년 준공
직전 11억 2,500만 (2026.04)
직전최고 12억 5,000만 (2026.02)
06.10
송촌 84.99㎡
8억 5,000만 ▼ -3,500만
15층 · 2005년 준공
직전 8억 8,500만 (2026.05)
06.06
태영 114.99㎡
12억 4,000만 ▼ -1,000만
4층 · 1999년 준공
직전 12억 5,000만 (2026.05)
06.02
성원 114.12㎡
12억 4,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2001년 준공
직전 12억 5,000만 (2026.05)
06.01
동아 114.84㎡
신고가
14억 ▲ +1억 2,000만
9층 · 1998년 준공
직전 12억 8,000만 (2026.05)
직전최고 13억 6,500만 (2024.07)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

염창동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +14.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 7건35%
갱신 계약 11건55%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (60%) 월세 8건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
79만원
보증금 1억
갱신
77만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 40%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
DH팰리스 55.19㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,200만
4층 · 2022년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,200만
06.09
극동 59.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
15층 · 2000년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +2억
06.08
우성2 84.7㎡
신규
전세 6억 3,000만
3층 · 1992년 준공
06.06
월드메르디앙 84.98㎡
신규
전세 7억
7층 · 2004년 준공
06.05
강서쌍용예가 84.9025㎡
갱신·청구권
전세 6억 8,000만
15층 · 2014년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.10
벽산늘푸른 59.97㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 38만
1층 · 1998년 준공
06.10
센터스퀘어등촌 18.24㎡
신규
보증 2,794만 / 월 9만
17층 · 2020년 준공
06.09
아네스트염창 21.27㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 96만
13층 · 2019년 준공
월세 ▲ +3만
06.06
동아 59.97㎡
갱신
보증 2억 5,000만 / 월 58만
12층 · 1998년 준공
월세 ▲ +8만
06.04
아르체움등촌 40.51㎡
신규
보증 1억 5,100만 / 월 79만
14층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.97℃
평균 최고기온
27.94℃
평균 최저기온
18.75℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.00 9.00 0.0470 0.0110
06.07 16.00 8.00 0.0450 0.0080
06.08 18.00 9.00 0.0370 0.0090
06.09 20.00 9.00 0.0490 0.0100
06.10 29.00 17.00 0.0650 0.0110
06.11 25.00 16.00 0.0550 0.0110
06.12 22.00 14.00 0.0580 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

염창동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +14.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

염창동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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염창동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 12억 1,100만 · 전세 중간가 5억 6,592만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 12억 1,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm