서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 474건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,214만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

354건

전체 대비 74.7%

갱신 계약

101건

전체 대비 21.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (98건)

인하 = 12% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 12% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

458

10월

481

11월

557

12월

556

1월

372

2월

474

3월

전월 대비 +27.4% · 중간 보증금 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

207건 · 5,747만

중소형 40~60㎡

163건 · 1억 2,952만

중형 60~85㎡

77건 · 2억 5,583만

중대형 85~115㎡

18건 · 3억 5,500만

대형 115㎡~

9건 · 3억 9,333만

소형 44% 중소형 34% 중형 16% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 5,393만 · 124건

방화동

평균 8,714만 · 89건

가양동

평균 9,963만 · 69건

마곡동

평균 1억 3,393만 · 60건

등촌동

평균 1억 4,022만 · 47건

염창동

평균 1억 7,507만 · 45건

내발산동

평균 1억 5,616만 · 38건

공항동

평균 2억 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	가양6단지 13건	가양동	49.50㎡ / 15평	2층	1억 8,200만	34만	▲ +21.4% 전 28만	갱신 갱신권	24.04~26.04	34년
2	03.31	보눔하우스화곡 3건	화곡동	32.57㎡ / 10평	5층	9,000만	36만	-	신규	24.05~26.05	5년
3	03.30	동신대아 2건	가양동	101.97㎡ / 31평	10층	3억 5,000만	90만	-	신규	25.03~26.02	33년
4	03.30	우장산아이파크,이편한세상 12건	화곡동	114.98㎡ / 35평	3층	3억	190만	-	신규	24.06~26.06	18년
5	03.30	원당	내발산동	73.75㎡ / 22평	4층	2억 7,700만	40만	-	신규	24.06~26.06	24년
6	03.30	리치아파트104동 2건	화곡동	24.46㎡ / 7평	7층	2억	5만	-	신규	24.05~26.05	6년
7	03.30	개화 3건	방화동	101.86㎡ / 31평	10층	2억	100만	▲ +42.9% 전 70만	갱신	24.04~26.04	32년
8	03.30	등촌동보람쉬움아파트	등촌동	112.05㎡ / 34평	5층	1억 5,000만	100만	-	갱신	24.03~26.03	23년
9	03.30	대림 5건	염창동	59.94㎡ / 18평	12층	1억 3,000만	80만	-	신규	24.03~25.05	27년
10	03.30	강서힐스테이트 7건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	159만	-	신규	24.03~26.03	11년
11	03.30	우장산아이파크,이편한세상 12건	화곡동	114.98㎡ / 35평	1층	1억	270만	-	신규	24.05~26.05	18년
12	03.30	강서동도센트리움 3건	화곡동	14.68㎡ / 4평	5층	9,200만	10만	-	신규	24.05~26.05	14년
13	03.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 7건	화곡동	49.86㎡ / 15평	11층	5,000만	140만	-	신규	24.04~26.04	3년
14	03.30	방화그린 9건	방화동	33.60㎡ / 10평	5층	5,000만	45만	-	신규	24.05~26.05	33년
15	03.30	가양6단지 13건	가양동	58.65㎡ / 18평	2층	4,000만	100만	-	신규	24.04~25.04	34년
16	03.30	방화그린 9건	방화동	33.18㎡ / 10평	2층	4,000만	47만	▲ +30.6% 전 36만	갱신	24.04~26.04	33년
17	03.30	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	10층	2,000만	90만	-	신규	24.04~26.04	33년
18	03.30	로얄홈타운(102동) 2건	화곡동	40.06㎡ / 12평	7층	2,000만	80만	-	신규	24.04~26.04	14년
19	03.30	마곡중앙하이츠아파트 7건	방화동	39.58㎡ / 12평	8층	2,000만	61만	-	신규	24.05~26.05	32년
20	03.30	방화5 17건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	2,000만	100만	▲ +28.2% 전 78만	갱신	24.06~26.06	32년
21	03.30	삼미 2건	방화동	58.29㎡ / 18평	5층	1,000만	45만	-	신규	24.05~26.05	44년
22	03.29	마곡드림힐	방화동	59.44㎡ / 18평	15층	3억	50만	▲ +150.0% 전 20만	갱신 갱신권	24.04~26.04	23년
23	03.29	마곡엠벨리(14단지) 7건	마곡동	84.86㎡ / 26평	4층	3억	150만	▼ -40.0% 전 250만	갱신	24.06~26.06	12년
24	03.29	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 7건	화곡동	55.91㎡ / 17평	11층	2억 2,200만	23만	▼ -58.2% 전 55만	갱신	23.10~25.12	3년
25	03.29	방화그린 9건	방화동	49.77㎡ / 15평	8층	1억 5,000만	50만	-	신규	24.03~26.03	33년
26	03.29	코오롱오투빌2	등촌동	59.95㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	75만	-	갱신	24.03~26.03	24년
27	03.29	가양도시개발9-2단지 8건	가양동	34.44㎡ / 10평	9층	1억	30만	-	신규	24.04~26.04	33년
28	03.29	동성 2건	방화동	64.65㎡ / 20평	9층	1억	100만	-	신규	24.05~26.05	33년
29	03.29	라인씨티 3건	화곡동	14.91㎡ / 5평	9층	7,140만	5만	▲ +66.7% 전 3만	갱신	24.04~25.04	12년
30	03.29	라인씨티 3건	화곡동	14.91㎡ / 5평	12층	6,000만	14만	-	신규	24.05~26.05	12년

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