서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 372건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,102만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

274건

전체 대비 73.7%

갱신 계약

88건

전체 대비 23.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 12% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 6% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

362

9월

458

10월

481

11월

557

12월

556

1월

372

2월

전월 대비 -33.1% · 중간 보증금 8,998만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

164건 · 5,332만

중소형 40~60㎡

102건 · 1억 2,553만

중형 60~85㎡

79건 · 2억 3,382만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 1,556만

대형 115㎡~

18건 · 3억 2,667만

소형 44% 중소형 27% 중형 21% 중대형 2% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,730만 · 102건

가양동

평균 9,726만 · 70건

방화동

평균 6,766만 · 62건

등촌동

평균 1억 5,631만 · 50건

염창동

평균 1억 7,010만 · 35건

마곡동

평균 1억 7,572만 · 28건

내발산동

평균 1억 6,721만 · 24건

공항동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	삼형.그레이스빌	등촌동	79.799㎡ / 24평	12층	3억 9,000만	20만	-	신규	24.05~26.05	25년
2	02.29	리치아파트102동(924-24) 4건	화곡동	21.84㎡ / 7평	12층	1억 9,530만	5만	-	신규	24.03~26.03	6년
3	02.29	리치아파트102동(924-24) 4건	화곡동	21.84㎡ / 7평	11층	1억 9,530만	6만	-	신규	24.04~26.04	6년
4	02.29	대림 3건	등촌동	123.72㎡ / 37평	11층	1억	215만	-	신규	24.04~26.04	31년
5	02.29	형제	방화동	76.83㎡ / 23평	2층	1억	44만	▲ +10.0% 전 40만	갱신 갱신권	24.06~26.06	44년
6	02.29	아델리아Ⅲ 2건	화곡동	15.53㎡ / 5평	4층	7,560만	10만	-	신규	24.04~26.04	14년
7	02.29	극동	염창동	59.9㎡ / 18평	2층	5,250만	110만	▲ +31.0% 전 84만	갱신 갱신권	24.02~26.03	26년
8	02.29	센터스퀘어등촌 8건	염창동	18.24㎡ / 6평	8층	4,160만	31만	-	신규	24.04~26.04	6년
9	02.29	가양2단지(성지) 19건	가양동	49.56㎡ / 15평	3층	4,000만	110만	-	신규	24.04~26.04	34년
10	02.29	경일타운 4건	화곡동	16.54㎡ / 5평	14층	3,000만	40만	-	신규	24.03~26.03	14년
11	02.29	강변 13건	가양동	34.44㎡ / 10평	6층	2,000만	70만	-	신규	24.03~26.03	34년
12	02.29	AirPalace(619-7) 3건	방화동	14.1㎡ / 4평	6층	500만	46만	-	신규	24.03~25.03	13년
13	02.28	e편한세상염창	염창동	51.5045㎡ / 16평	14층	3억 1,500만	43만	→ 동결 전 43만	갱신	24.02~25.02	7년
14	02.28	화곡푸르지오 5건	화곡동	144.123㎡ / 44평	9층	3억	170만	-	신규	24.04~26.04	24년
15	02.28	진로,미주아파트 3건	등촌동	84.96㎡ / 26평	5층	3억	65만	▲ +30.0% 전 50만	갱신 갱신권	24.04~26.04	32년
16	02.28	화곡푸르지오 5건	화곡동	144.123㎡ / 44평	9층	3억	170만	-	갱신		24년
17	02.28	주공3 7건	등촌동	58.14㎡ / 18평	15층	2억 3,710만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	24.02~26.02	31년
18	02.28	리치아파트102동(924-24) 4건	화곡동	21.84㎡ / 7평	10층	1억 9,530만	5만	-	신규	24.03~26.03	6년
19	02.28	리치아파트102동(924-24) 4건	화곡동	21.84㎡ / 7평	9층	1억 9,530만	3만	-	신규	24.03~26.03	6년
20	02.28	가양6단지 12건	가양동	58.65㎡ / 18평	1층	1억 4,000만	53만	-	신규	24.03~26.02	34년
21	02.28	세교예지안 2건	화곡동	19.43㎡ / 6평	10층	1억	20만	-	신규	24.03~26.03	13년
22	02.28	스위트132드림하우스 2건	화곡동	13.67㎡ / 4평	11층	1억	18만	-	신규	24.04~26.04	13년
23	02.28	주공3 7건	등촌동	58.14㎡ / 18평	6층	1억	110만	-	신규	24.06~26.06	31년
24	02.28	아임2030등촌역 6건	등촌동	15.17㎡ / 5평	7층	7,500만	34만	-	신규	24.04~26.04	6년
25	02.28	도양라비앙아파트	화곡동	79.21㎡ / 24평	4층	7,000만	130만	-	신규	24.04~26.04	10년
26	02.28	주공3 7건	등촌동	58.14㎡ / 18평	6층	7,000만	100만	▲ +42.9% 전 70만	갱신	24.02~26.02	31년
27	02.28	아네스트염창 6건	염창동	16.96㎡ / 5평	7층	6,000만	47만	-	신규	24.03~26.03	7년
28	02.28	가양2단지(성지) 19건	가양동	49.56㎡ / 15평	7층	5,000만	100만	-	신규	24.03~26.03	34년
29	02.28	등촌동아이파크 6건	등촌동	165.8299㎡ / 50평	18층	5,000만	300만	-	신규	24.02~26.02	22년
30	02.28	센터스퀘어등촌 8건	염창동	18.24㎡ / 6평	6층	4,160만	31만	-	신규	24.04~26.04	6년

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