서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 909건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 5,668만

전체 평균

평균 월세

184만

월세 평균

신규 계약

669건

전체 대비 73.6%

갱신 계약

225건

전체 대비 24.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (218건)

인하 = 11% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (206건)

인하 = 24% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

897

9월

972

10월

1,115

11월

1,534

12월

991

1월

909

2월

전월 대비 -8.3% · 중간 보증금 2억 2,560만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

151건 · 6,208만

중소형 40~60㎡

282건 · 2억 5,469만

중형 60~85㎡

245건 · 3억 5,623만

중대형 85~115㎡

128건 · 5억 2,969만

대형 115㎡~

103건 · 8억 5,384만

소형 17% 중소형 31% 중형 27% 중대형 14% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 3억 9,715만 · 291건

대치동

평균 4억 8,069만 · 109건

역삼동

평균 2억 5,221만 · 77건

도곡동

평균 4억 7,428만 · 74건

삼성동

평균 3억 8,005만 · 73건

논현동

평균 1억 3,657만 · 60건

일원동

평균 3억 3,626만 · 46건

압구정동

평균 4억 4,913만 · 41건

청담동

평균 4억 1,990만 · 40건

수서동

평균 1억 5,000만 · 38건

자곡동

평균 1억 3,897만 · 36건

신사동

평균 1억 8,727만 · 11건

세곡동

평균 2억 63만 · 10건

율현동

평균 1억 1,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	삼성동센트럴아이파크 4건	삼성동	84.95㎡ / 26평	10층	14억 1,000만	40만	-	갱신	24.05~26.05	8년
2	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 203건	개포동	112.85㎡ / 34평	18층	10억	220만	-	신규	24.04~26.04	3년
3	02.29	대치삼성 8건	대치동	59.88㎡ / 18평	3층	6억	100만	-	신규	24.06~26.07	26년
4	02.29	개포자이프레지던스 4건	개포동	59.91㎡ / 18평	2층	5억 5,000만	160만	▼ -30.1% 전 229만	갱신	23.06~24.12	3년
5	02.29	대우유로카운티 3건	청담동	157.05㎡ / 48평	10층	5억 200만	680만	→ 동결 전 680만	갱신 갱신권	22.11~24.12	22년
6	02.29	경남아너스빌	역삼동	84.932㎡ / 26평	9층	5억	100만	-	신규	24.03~24.08	24년
7	02.29	한양5	압구정동	102.35㎡ / 31평	11층	5억	80만	-	신규	24.04~26.04	47년
8	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 203건	개포동	132.99㎡ / 40평	10층	4억 5,000만	600만	-	신규	24.03~26.03	3년
9	02.29	강남자곡 힐스테이트 3건	자곡동	51.96㎡ / 16평	5층	4억	25만	-	신규	24.04~26.04	11년
10	02.29	개포자이	개포동	153.8㎡ / 47평	5층	3억 7,000만	350만	-	신규	24.05~26.05	22년
11	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 203건	개포동	59.97㎡ / 18평	29층	3억 1,390만	44만	-	신규	~26.03	3년
12	02.29	명인갤러리2차	역삼동	122.46㎡ / 37평	3층	3억	340만	-	신규	24.04~26.04	22년
13	02.29	까치마을 16건	수서동	49.5㎡ / 15평	12층	3억	70만	-	신규	24.04~26.04	33년
14	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 203건	개포동	49.69㎡ / 15평	7층	2억 6,040만	37만	-	신규	~26.03	3년
15	02.29	디에이치퍼스티어아이파크 203건	개포동	49.69㎡ / 15평	3층	2억 6,040만	37만	-	신규	~26.03	3년
16	02.29	까치마을 16건	수서동	49.5㎡ / 15평	4층	2억 5,000만	60만	▲ +13.2% 전 53만	갱신 갱신권	24.03~26.03	33년
17	02.29	개포주공6단지 6건	개포동	53.06㎡ / 16평	7층	2억 5,000만	50만	-	신규	24.05~26.05	43년
18	02.29	은마 31건	대치동	84.43㎡ / 26평	6층	1억	220만	-	신규	24.04~26.04	47년
19	02.29	현대2차(10,11,20,23,24,25동) 2건	압구정동	160.28㎡ / 48평	10층	1억	525만	▲ +5.0% 전 500만	갱신 갱신권	24.03~26.03	50년
20	02.29	리스트강남 15건	논현동	14.31㎡ / 4평	9층	6,612만	47만	-	신규	24.06~26.06	4년
21	02.29	래미안 개포 루체하임 7건	일원동	84.97㎡ / 26평	6층	5,500만	320만	-	신규	24.04~26.04	8년
22	02.29	삼익 6건	수서동	60㎡ / 18평	2층	5,000만	250만	-	신규	24.03~26.03	34년
23	02.29	LH수서2단지아파트 12건	자곡동	14.69㎡ / 4평	7층	4,692만	16만	-	신규	24.04~26.06	2년
24	02.29	LH수서2단지아파트 12건	자곡동	14.69㎡ / 4평	1층	4,692만	16만	-	신규	24.04~26.06	2년
25	02.29	삼성동디뷰더센트럴 2건	삼성동	28.544㎡ / 9평	6층	100만	376만	-	신규	24.03~24.06	3년
26	02.29	삼성동디뷰더센트럴 2건	삼성동	28.544㎡ / 9평	6층	100만	376만	-	신규	24.03~26.06	3년
27	02.28	청담아이파크	청담동	110.19㎡ / 33평	9층	15억	100만	▼ -37.5% 전 160만	갱신	24.05~26.05	34년
28	02.28	현대2차	삼성동	155.8㎡ / 47평	2층	11억	40만	▼ -33.3% 전 60만	갱신	24.03~25.02	20년
29	02.28	미성2차 2건	압구정동	140.9㎡ / 43평	17층	10억	140만	-	신규	24.05~26.05	39년
30	02.28	현대2	개포동	165.08㎡ / 50평	3층	10억	80만	→ 동결 전 80만	갱신	24.04~26.04	40년

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