서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 270건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 2,743만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

181건

전체 대비 67.0%

갱신 계약

82건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (82건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 19% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

212

9월

249

10월

214

11월

358

12월

357

1월

270

2월

전월 대비 -24.4% · 중간 보증금 1억 9,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

68건 · 2,874만

중소형 40~60㎡

71건 · 2억 478만

중형 60~85㎡

99건 · 3억 1,494만

중대형 85~115㎡

10건 · 4억 2,610만

대형 115㎡~

22건 · 4억 3,050만

소형 25% 중소형 26% 중형 37% 중대형 4% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

상도동

평균 2억 3,318만 · 63건

사당동

평균 2억 7,932만 · 62건

흑석동

평균 1억 9,515만 · 49건

대방동

평균 1억 8,549만 · 32건

노량진동

평균 6,925만 · 24건

신대방동

평균 2억 1,798만 · 20건

본동

평균 3억 5,092만 · 12건

동작동

평균 5억 5,232만 · 6건

상도1동

평균 1억 7,600만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	대림아파트 10건	대방동	84.92㎡ / 26평	1층	3억 1,500만	90만	-	신규	24.02~26.03	33년
2	02.29	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	59.966㎡ / 18평	1층	1억	240만	▲ +1100.0% 전 20만	갱신	24.02~26.02	14년
3	02.29	힐스테이트 상도 프레스티지 5건	상도동	120.004㎡ / 36평	7층	1억	360만	▲ +28.6% 전 280만	갱신	24.02~24.08	13년
4	02.29	흑석리버파크자이 16건	흑석동	39.05㎡ / 12평	4층	5,585만	8만	-	신규	~26.04	1년
5	02.29	신동아4 5건	사당동	46.75㎡ / 14평	3층	5,000만	145만	-	신규	24.03~26.03	33년
6	02.29	힐스테이트 상도 프레스티지 5건	상도동	120.004㎡ / 36평	7층	5,000만	380만	▲ +35.7% 전 280만	갱신	24.02~24.08	13년
7	02.29	흑석리버파크자이 16건	흑석동	59.76㎡ / 18평	1층	5,000만	280만	-	신규	24.02~25.02	1년
8	02.29	펭귄	신대방동	57.69㎡ / 17평	5층	5,000만	75만	-	신규	24.02~26.02	48년
9	02.29	상도휴엔하임 8건	상도동	14.7㎡ / 4평	11층	3,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	24.03~25.02	10년
10	02.28	신대방경남 3건	신대방동	78.19㎡ / 24평	8층	4억 5,000만	30만	-	신규	24.05~26.05	23년
11	02.28	극동(105) 10건	사당동	84.32㎡ / 26평	1층	4억	15만	-	신규	24.04~26.04	33년
12	02.28	힐스테이트 상도 센트럴파크 8건	상도동	84.6099㎡ / 26평	3층	3억	131만	-	신규	24.04~26.04	14년
13	02.28	상도효성해링턴플레이스	상도동	84.8136㎡ / 26평	12층	3억	145만	→ 동결 전 145만	갱신	24.04~26.04	10년
14	02.28	보라매e편한세상	신대방동	84.94㎡ / 26평	13층	2억	134만	-	신규	24.04~26.04	16년
15	02.28	상도현대	상도동	59.72㎡ / 18평	13층	1억	120만	-	신규	24.03~26.03	23년
16	02.28	삼성래미안 4건	사당동	84.967㎡ / 26평	17층	1억	220만	-	신규	24.03~26.03	23년
17	02.28	더클래식동작 6건	노량진동	16.25㎡ / 5평	15층	5,967만	46만	-	신규	24.03~26.03	6년
18	02.28	흑석리버파크자이 16건	흑석동	120.43㎡ / 36평	5층	2,000만	110만	-	신규	24.03~26.03	1년
19	02.28	메가스터디타워 11건	노량진동	16.01㎡ / 5평	13층	1,000만	73만	-	신규	24.04~25.04	11년
20	02.28	메가스터디타워 11건	노량진동	16.01㎡ / 5평	10층	1,000만	67만	-	신규	24.03~25.03	11년
21	02.27	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	84.9971㎡ / 26평	9층	4억	200만	-	신규	24.04~26.04	8년
22	02.27	사당우성2 7건	사당동	84.66㎡ / 26평	12층	3억	120만	-	신규	24.03~26.03	33년
23	02.27	힐스테이트 상도 프레스티지 5건	상도동	84.951㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	230만	-	신규	24.04~26.04	13년
24	02.27	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	84.994㎡ / 26평	14층	1억	280만	-	신규	24.04~26.04	14년
25	02.27	흑석리버파크자이 16건	흑석동	39.05㎡ / 12평	9층	4,238만	16만	-	신규	~25.06	1년
26	02.27	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	84.9912㎡ / 26평	8층	4,000만	260만	-	신규	24.04~26.04	8년
27	02.27	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	84.989㎡ / 26평	3층	2,000만	100만	-	신규	24.02~26.02	14년
28	02.26	포스코더샵 2건	상도동	152.222㎡ / 46평	13층	8억	55만	-	신규	24.03~26.03	19년
29	02.26	사당휴먼시아 4건	사당동	84.73㎡ / 26평	4층	5억 1,000만	30만	▼ -48.3% 전 58만	갱신	24.02~25.02	17년
30	02.26	흑석한강센트레빌Ⅱ 8건	흑석동	84.951㎡ / 26평	7층	5억	100만	▲ +33.3% 전 75만	갱신	24.03~26.03	14년

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