서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 303건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 은평구 월세 중간은 보증금 9,000만원에 월 48만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 303건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역182건 전세 계약 내역581건 가게16,363곳 인구452,390명 날씨 리포트평균 15.2℃ 초미세먼지21.72㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

9,000만

전체 중간값

중간 월세

48만

월세 중간값

신규 계약

238건

전체 대비 78.5%

갱신 계약

56건

전체 대비 18.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 11% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (44건)

인하 = 14% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

204

11월

483

12월

283

1월

317

2월

472

3월

303

4월

3월 대비 계약 -35.8% 4월 계약 303건의 중간 보증금 9,000만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 131건중간 보증금 5,300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 102건중간 보증금 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 55건중간 보증금 1억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 3억 1,000만

소형 43% 중소형 34% 중형 18% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

응암동중간 보증금 1억 738만중간 월세 72만원계약 60건 (구분 없음 1건)

신규 47건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 18건 (비교 가능 41건 중 44%)

월세

높음 16건 (비교 가능 41건 중 39%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

월세

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

수색동중간 보증금 5,485만중간 월세 22만원계약 50건 (구분 없음 1건)