서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 41건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 5,172만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 41건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역211건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 14.6℃ 초미세먼지21.93㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

5,172만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 19.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -43.1% 4월 계약 41건의 중간 보증금 5,172만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 18건중간 보증금 3,198만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 9건중간 보증금 8,178만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 3억 5,200만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 2억 7,500만

소형 44% 중소형 22% 중형 12% 중대형 7% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11중간 보증금 2,805만중간 월세 22만원계약 6건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

구파발10단지어울림(1020~1028동)임대BL3-5중간 보증금 5,172만중간 월세 10만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교