서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 157건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 2억 9,820만원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 157건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역190건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 16.7℃ 초미세먼지20.66㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

2억 9,820만

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

129건

전체 대비 82.2%

갱신 계약

26건

전체 대비 16.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 35% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

239

11월

721

12월

271

1월

313

2월

213

3월

157

4월

3월 대비 계약 -26.3% 4월 계약 157건의 중간 보증금 2억 9,820만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 61건중간 보증금 2억 2,560만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 33건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 42건중간 보증금 7억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 7억

소형 10% 중소형 39% 중형 21% 중대형 27% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

디에이치퍼스티어아이파크중간 보증금 3억 1,390만중간 월세 200만원계약 88건

신규 88건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 39건 (비교 가능 88건 중 44%)

월세

높음 28건 (비교 가능 88건 중 32%)

성원대치2단지아파트중간 보증금 5,000만중간 월세 125만원계약 13건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

월세

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)