서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 213건 (순수월세 포함)

2024년 3월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 213건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역48건 전세 계약 내역232건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 7.6℃ 초미세먼지19.99㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

178건

전체 대비 83.6%

갱신 계약

31건

전체 대비 14.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 23% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 34% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

230

10월

239

11월

721

12월

271

1월

313

2월

213

3월

2월 대비 계약 -31.9% 3월 계약 213건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 22건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 72건중간 보증금 2억 7,595만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 48건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 58건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 12억

소형 10% 중소형 34% 중형 23% 중대형 27% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

디에이치퍼스티어아이파크중간 보증금 5억중간 월세 260만원계약 101건

신규 101건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 39건 (비교 가능 99건 중 39%)

월세

높음 41건 (비교 가능 99건 중 41%)

개포래미안포레스트중간 보증금 2억 5,280만중간 월세 180만원계약 23건 (구분 없음 1건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

월세

높음 9건 (비교 가능 21건 중 43%)