서울특별시 강남구

청담동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 39건 (순수월세 포함)

2024년 3월 서울 강남구 청담동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 270만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 39건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역8건 전세 계약 내역39건 가게4,798곳 인구26,488명 날씨 리포트평균 7.6℃ 초미세먼지21.52㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

270만

월세 중간값

신규 계약

29건

전체 대비 74.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 25.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 -7.1% 3월 계약 39건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 9건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 3억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 5억 5,000만

소형 8% 중소형 23% 중형 26% 중대형 28% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

청담자이중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 450만원계약 11건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

월세

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

대우유로카운티중간 보증금 9억중간 월세 135만원계약 3건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움