서울특별시 강동구

성내동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12억 1,175만 (1위) 52.3% 76건
상일동 11억 7,792만 (2위) 50.4% 50건
명일동 11억 3,486만 (3위) 45.1% 36건
암사동 9억 5,073만 (4위) 54.7% 49건
강일동 9억 3,800만 (5위) 49.5% 10건
둔촌동 8억 921만 (6위) 50.9% 13건
성내동 현재 7억 3,932만 (7위) 53.5% 20건
천호동 6억 1,988만 (8위) 69.9% 27건
길동 6억 303만 (9위) 57.8% 29건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 20건
전월 대비 +25%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 3,932만
최저 2억 4,450만 최고 12억 5,000만
전세가율 53.5%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 3건

매매 가격

7억 3,932만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,450만 12억 5,000만
7억 3,932만
매매가 밴드 2억 4,450만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,967만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
경보그레이스힐 81.36㎡
7억 5,000만
10층 · 2002년 준공
05.30
한솔브리즈(199-4) 84.52㎡
7억
2층 · 2004년 준공
05.29
파크프라자 97.53㎡
7억 7,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2003년 준공
직전 8억 (2024.02)
05.28
성내동삼성아파트 59.88㎡
8억 7,000만 ▼ -1,000만
7층 · 1999년 준공
직전 8억 8,000만 (2024.05)
05.25
성내동삼성아파트 84.99㎡
10억 9,500만 ▲ +1,000만
7층 · 1999년 준공
직전 10억 8,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

성내동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 19건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 93건
신규 계약 72건77%
갱신 계약 19건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (60%) 월세 37건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
80만원
보증금 1억
갱신
52만원
보증금 1억 6,600만

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 19건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 40%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
SM엘루이 23.17㎡
갱신
전세 2억 9,760만
9층 · 2019년 준공
종전 2억 8,350만 → ▲ +1,410만
05.30
광남캐스빌(448-5) 84.48㎡
신규
전세 4억 8,000만
7층 · 2001년 준공
05.30
올림픽파크한양수자인 84.88㎡
신규
전세 7억 3,000만
19층 · 2016년 준공
05.30
중앙하이츠 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 6,000만
4층 · 2001년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +3,000만
05.30
용명브릿지2차 84.28㎡
신규
전세 4억 4,000만
1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
성내2차e-편한세상 84.79㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
9층 · 2004년 준공
05.31
성안마을청구 59.93㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
1층 · 2002년 준공
05.31
현대 59.36㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 1987년 준공
05.28
건영아모리움 11.8514㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,015만 / 월 10만
7층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,425만 / 월세 ▲ +10만
05.27
천호역효성해링턴타워 35.63㎡
신규
보증 1억 1,970만 / 월 64만
18층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.68℃
평균 최고기온
24.45℃
평균 최저기온
13.44℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
7.20℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.25 11.33 0.0363 0.0160
05.26 28.63 10.54 0.0416 0.0134
05.27 35.88 8.92 0.0425 0.0172
05.28 27.54 6.25 0.0273 0.0236
05.29 29.94 11.11 0.0167 0.0312
05.30 37.96 13.29 0.0216 0.0389
05.31 32.38 13.13 0.0408 0.0267
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.72 / 31.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

성내동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 7억 3,932만 · 전세 중간가 4억 4,967만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 19건 중 4건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 3,932만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm