서울특별시 강동구

성내동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 12.1억 (1위) 52.4% 76건
상일동 11.8억 (2위) 50.4% 50건
명일동 11.3억 (3위) 45.1% 36건
암사동 9.5억 (4위) 54.6% 50건
강일동 9.4억 (5위) 51.2% 10건
둔촌동 8.1억 (6위) 49.9% 13건
성내동 현재 7.4억 (7위) 53.7% 20건
천호동 6.2억 (8위) 69.9% 27건
길동 6.0억 (9위) 57.8% 29건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 20건
전월 대비 +25%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.4억
최저 2.4억 최고 12.5억
전세가율 53.7%
매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 3건

매매 가격

7.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 12.5억
7.4억
매매가 밴드 2.4억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.7% 일반적 수준
53.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
경보그레이스힐 81.36㎡
7.5억
10층 · 2002년 준공
05.30
한솔브리즈(199-4) 84.52㎡
7억
2층 · 2004년 준공
05.29
파크프라자 97.53㎡
7.7억 ▼ -3,000만
5층 · 2003년 준공
05.28
성내동삼성아파트 59.88㎡
8.7억 ▼ -1,000만
7층 · 1999년 준공
05.25
성내동삼성아파트 84.99㎡
11.0억 ▲ +1,000만
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.7% — 안전 구간 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 98건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 20건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 98건 중
76건 78%
갱신 계약 전체 98건 중
20건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 98건
전세 60건 (61%) 월세·반전세 38건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
75만원
보증금 1억
갱신
52만원
보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 20건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

38건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
SM엘루이 23.17㎡
갱신
전세 3.0억
9층 · 2019년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,410만
05.30
광남캐스빌(448-5) 84.48㎡
신규
전세 4.8억
7층 · 2001년 준공
05.30
올림픽파크한양수자인 84.88㎡
신규
전세 7.3억
19층 · 2016년 준공
05.30
중앙하이츠 84.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.6억
4층 · 2001년 준공
종전 4.3억 → ▲ +3,000만
05.30
용명브릿지2차 84.28㎡
신규
전세 4.4억
1층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
성내2차e-편한세상 84.79㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
9층 · 2004년 준공
05.31
성안마을청구 59.93㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
1층 · 2002년 준공
05.31
현대 59.36㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
11층 · 1987년 준공
05.28
건영아모리움 11.8514㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1.2억 / 월 10만
7층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,425만 / 월세 ▲ +10만
05.27
천호역효성해링턴타워 35.63㎡
신규
보증 1.2억 / 월 64만
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.68℃
평균 최고기온
24.45℃
평균 최저기온
13.44℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
7.20℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.25 11.33 0.0363 0.0160
05.26 28.63 10.54 0.0416 0.0134
05.27 35.88 8.92 0.0425 0.0172
05.28 27.54 6.25 0.0273 0.0236
05.29 29.94 11.11 0.0167 0.0312
05.30 37.96 13.29 0.0216 0.0389
05.31 32.38 13.13 0.0408 0.0267
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.72 / 31.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0370 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0242 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

성내동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.4억 · 전세 중간가 4.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 20건 중 4건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm