서울특별시 강남구

청담동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 47억 4,341만 (1위) 23.6% 22건
삼성동 28억 8,200만 (2위) 50.0% 15건
대치동 26억 7,400만 (3위) 46.5% 39건
청담동 현재 25억 3,250만 (4위) 50.9% 13건
도곡동 23억 81만 (5위) 52.9% 49건
개포동 20억 9,523만 (6위) 36.2% 31건
일원동 20억 3,194만 (7위) 42.0% 31건
역삼동 17억 7,937만 (8위) 58.7% 33건
논현동 14억 2,365만 (9위) 53.3% 11건
수서동 14억 1,246만 (10위) 42.4% 22건
자곡동 13억 3,188만 (11위) 51.9% 9건
신사동 12억 4,000만 (12위) - 1건
세곡동 12억 3,000만 (13위) 52.9% 7건
율현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 25억 3,250만
최저 4억 3,000만 최고 100억
전세가율 50.9%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 5건

매매 가격

25억 3,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 100억
25억 3,250만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 100억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

50.9%
50.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 11억 9,362만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
청담동삼성1차(101동) 84.57㎡
17억 2,000만
12층 · 1997년 준공
직전 17억 2,000만 (2024.02)
04.20
한신오페라하우스 117.19㎡
20억 8,000만
4층 · 2003년 준공
04.19
상지리츠빌카일룸2차 244.32㎡
신고가
100억 ▲ +10억
13층 · 2006년 준공
직전최고 90억 (2023.05)
04.16
청담건영 84.595㎡
재건축연한 신고가
30억 ▲ +2억
18층 · 1994년 준공
직전최고 28억 (2023.09)
04.15
아노스카운트빌라트 227.59㎡
22억
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

청담동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 21건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 59건72%
갱신 계약 21건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (51%) 월세 40건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
330만원
보증금 2억
갱신
356만원
보증금 6억 500만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 21건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

40건
전체의 49%
평균 월세413만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
현대아파트(75-1) 95.38㎡
신규
전세 5억 5,000만
12층 · 1983년 준공
04.30
현대아파트 84.78㎡
신규
전세 7억 2,000만
8층 · 1988년 준공
04.29
청담동삼성1차(101동) 84.57㎡
신규
전세 8억 3,000만
5층 · 1997년 준공
04.29
청담대우멤버스카운티6차 195.83㎡
신규
전세 28억
5층 · 2004년 준공
04.28
청담4차이-편한세상 84.51㎡
신규
전세 10억 2,000만
6층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
청담자이 82.952㎡
신규
보증 2억 / 월 630만
30층 · 2011년 준공
04.28
휴먼스타빌 35.905㎡
신규
보증 300만 / 월 300만
9층 · 2005년 준공
04.26
래미안청담로이뷰 110.2㎡
신규
보증 8억 5,000만 / 월 165만
6층 · 1992년 준공
04.25
래미안청담로이뷰 110.2㎡
신규
보증 5억 / 월 540만
8층 · 1992년 준공
04.25
청담자이 82.952㎡
신규
보증 7억 / 월 330만
29층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.62℃
평균 최고기온
22.38℃
평균 최저기온
12.17℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
7.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 11.25 5.96 0.0363 0.0137
04.25 31.50 21.55 0.0536 0.0190
04.26 64.42 32.29 0.0454 0.0300
04.27 51.21 28.38 0.0484 0.0278
04.28 33.29 20.79 0.0566 0.0240
04.29 39.42 20.88 0.0569 0.0161
04.30 50.17 31.42 0.0502 0.0208
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 54.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0446 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

청담동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.9% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

청담동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청담동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.9%
  • 매매 중간가 25억 3,250만 · 전세 중간가 11억 9,362만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 25억 3,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm