서울특별시 성동구

금호동4가

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 20억 8,000만 (1위) 24.0% 5건
성수동1가 17억 9,083만 (2위) 49.2% 16건
상왕십리동 14억 5,000만 (3위) 57.6% 6건
옥수동 14억 2,778만 (4위) 47.1% 35건
금호동4가 현재 13억 3,050만 (5위) 51.0% 25건
금호동2가 12억 7,383만 (6위) 55.4% 19건
응봉동 11억 6,083만 (7위) 45.6% 8건
금호동1가 11억 1,500만 (8위) 55.4% 18건
행당동 10억 9,419만 (9위) 54.9% 31건
도선동 10억 1,500만 (10위) - 1건
마장동 9억 9,530만 (11위) 56.3% 10건
금호동3가 9억 3,625만 (12위) 55.2% 3건
하왕십리동 9억 2,696만 (13위) 58.1% 47건
사근동 7억 5,000만 (14위) - 1건
송정동 6억 7,500만 (15위) - 1건
홍익동 6억 5,500만 (16위) - 1건
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 25건
전월 대비 +67%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 13억 3,050만
최저 10억 1,000만 최고 21억 4,000만
전세가율 51.0%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 17 / 6 / 2건

매매 가격

13억 3,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 1,000만 21억 4,000만
13억 3,050만
매매가 밴드 10억 1,000만 ~ 21억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.0%
51.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,652만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
대우 59.97㎡
10억 1,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2001년 준공
직전 10억 2,000만 (2024.04)
04.27
서울숲푸르지오 59.99㎡
14억 4,000만 ▲ +3억 1,000만
15층 · 2007년 준공
직전 11억 3,000만 (2024.04)
04.26
대우 59.97㎡
10억 2,000만 ▲ +200만
14층 · 2001년 준공
직전 10억 1,800만 (2024.04)
04.24
서울숲2차푸르지오 59.839㎡
신고가
13억 8,000만 ▲ +4,500만
12층 · 2012년 준공
직전최고 13억 3,500만 (2024.04)
04.24
서울숲2차푸르지오 59.839㎡
13억 2,500만 ▼ -1,000만
4층 · 2012년 준공
직전 13억 3,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

금호동4가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 18건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 30건58%
갱신 계약 18건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (63%) 월세 19건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
210만원
보증금 2억
갱신
140만원
보증금 2억 4,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 18건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 37%
평균 월세185만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
힐스테이트서울숲리버 84.88㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
15층 · 2018년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만
04.29
대우 114.71㎡
갱신·청구권
전세 9억 9,000만
11층 · 2001년 준공
종전 10억 3,000만 → ▼ -4,000만
04.27
대우 84.71㎡
신규
전세 6억 3,000만
2층 · 2001년 준공
04.24
대우 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 7,000만
14층 · 2001년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1억
04.20
서울숲푸르지오 59.99㎡
신규
전세 7억
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
대우 84.71㎡
신규
보증 2억 / 월 125만
14층 · 2001년 준공
04.29
서울숲푸르지오 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,000만 / 월 140만
3층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -13만
04.27
브라운스톤금호 84.838㎡
갱신
보증 3억 / 월 108만
14층 · 2007년 준공
월세 ▲ +10만
04.23
대우 114.71㎡
신규
보증 4억 / 월 270만
11층 · 2001년 준공
04.19
서울숲푸르지오 114.8㎡
신규
보증 2억 / 월 300만
5층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.62℃
평균 최고기온
22.38℃
평균 최저기온
12.17℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
7.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.71 4.83 0.0273 0.0156
04.25 38.29 22.13 0.0302 0.0369
04.26 84.46 31.88 0.0222 0.0464
04.27 62.67 27.96 0.0306 0.0387
04.28 41.50 20.38 0.0344 0.0382
04.29 42.21 16.21 0.0467 0.0184
04.30 65.25 34.83 0.0282 0.0374
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.25 / 53.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0332 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

금호동4가 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 51.0%

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0%
  • 매매 중간가 13억 3,050만 · 전세 중간가 6억 9,652만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0332 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 13억 3,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm